【公告】代子公司 廈門宇詮公司及廈門元富公司 向關係人取得不動產使用權資產

日 期：2024年06月26日

公司名稱：拓凱 (4536)

主 旨：代子公司 廈門宇詮公司及廈門元富公司 向關係人取得不動產使用權資產

發言人：鄒國泰

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

廈門宇詮公司取得之不動產使用權資產：廈門市集美區永興北路1號 部分廠房

廈門元富公司取得之不動產使用權資產：廈門市集美區永興北路1號B棟三樓廠房

2.事實發生日:113/6/26~113/6/26

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

廈門宇詮公司：交易單位數量：租賃面積約22,115平方公尺

每單位價格 :每月每平方公尺約人民幣12~14元

交易總金額 :租金總金額約為人民幣982萬元(含稅)

廈門元富公司：交易單位數量：租賃面積約4,355平方公尺

每單位價格 :每月每平方公尺約人民幣11~13元

交易總金額 :租金總金額約為人民幣173萬元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：廈門新凱複材科技有限公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：基於營運之整體規劃

前次移轉情形：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

租賃期間：113年07月01日至116年06月30日

廈門宇詮公司：每季度支付租金約人民幣82萬元(含稅)

廈門元富公司：每季度支付租金約人民幣15萬元(含稅)

其他重要約定事項：租賃期滿後享有優先承租權

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式及價格參考依據：參考市場行情議價

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為廠房使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年06月26日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，子公司未設置審計委員會

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無