【公告】統一超代子公司大智通文化行銷股份有限公司取得不動產使用權資產

日 期：2024年11月27日

公司名稱：統一超 (2912)

主 旨：代子公司大智通文化行銷股份有限公司取得不動產使用權資產

發言人：吳玟琪

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台南市新市區王甲路11號B棟7、8樓部分之不動產使用權資產

2.事實發生日:113/11/27~113/11/27

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：租賃面積約9421坪

交易總金額：使用權資產金額1,282,101,885元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：統流開發股份有限公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：符合交易雙方之業務發展需求

前次移轉所有人：統一企業股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：關係人

前次移轉日期：110年6月1日

前次移轉金額：新台幣1,350,068仟元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

統一企業(股)公司向奇美實業(股)公司及奇景光電(股)公司簽訂不動產買賣契約。

日期：109年7月

金額：新台幣1,875,930仟元。

與公司關係：統一企業(股)公司為大智通文化行銷(股)公司之最終母公司

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約規定

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：依市場行情進行議價

價格決定之參考依據：依市場行情進行議價

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價師聯合事務所：新台幣1,297,000,000元

展茂不動產估價師聯合事務所：新台幣1,318,675,872元

11.專業估價師姓名:

中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟

展茂不動產估價師聯合事務所：楊哲豪

12.專業估價師開業證書字號:

(99)北市估字第000149號

(109)北市估字第000287號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

廣運聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

蔡勝文

19.會計師開業證書字號:

北市會證字第2622號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年11月27日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年11月27日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:1,719,533,911元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無