【公告】三圓董事會決議取得台北市大安區懷生段土地

日 期：2021年02月23日

公司名稱：三圓 (4416)

主 旨：三圓董事會決議取得台北市大安區懷生段土地

發言人：林世祖

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市大安區懷生段二小段44地號土地

2.事實發生日:110/2/23~110/2/23

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：5.152平方公尺(折合1.56坪)

每坪單價：新台幣32,051,282元

交易總金額：新台幣伍仟萬元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

山圓建設股份有限公司(以下簡稱山圓公司)，為本公司關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定其為交易對象之原因：本基地合作興建住商大樓之土地開發商。

關係人前次交易內容：

1、前次交易對象：沈凱麟；非關係人。

2、前次取得日期：107/07/18。

3、前次取得交易價格：新台幣參仟伍佰萬元整。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

除本次交易對象外，無其它關係人

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

（一）付款條件：產權過戶完成一次付清。

（二）本次交易之限制條件及其他重要約定事項：

本公司需履行山圓公司與龍麟建設股份有限公司（以下簡稱龍麟公司）於107年

07月23日簽訂之合建契約書、補充協議書等之相關約定及享有山圓公司原選配

之房屋及車位等權利義務，並不得再主張其他權利，無條件配合龍麟公司都市

更新或合建過程所需相關文件及用印；另有關本案都市更新法定空地之申購及

承受等權利義務，由本公司所有。

（三）訂有違約條款。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：估價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

事務所名稱：台住不動產估價師事務所

估價金額：新台幣54,841,000元整

11.專業估價師姓名:

黃國義

12.專業估價師開業證書字號:

(94)新北估字第000011號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

取得資產供出租使用，增加營業收入。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國110年02月23日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年02月23日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

標的物目前參與都市更新中，具合建分配價值，

完成後將分配房屋(約34.1坪)及地下1車位(約9.9坪)。