【公告】三商餐飲向關係人取得使用權資產(變更租賃契約)

日 期：2024年12月25日

公司名稱：三商餐飲 (7705)

主 旨：三商餐飲向關係人取得使用權資產(變更租賃契約)

發言人：謝蓓青

說 明：

1.事實發生日:113/12/25

2.公司名稱:三商餐飲股份有限公司

3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司

4.相互持股比例:不適用

5.發生緣由:

說 明：補充說明民國112年4月26日三商投控代子公司三商餐飲公告取得使用權資產

(變更租賃契約)

(1).標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市建國北路二段145號2、5-6、17-18樓及停車位之不動產使用權資產

(2).事實發生日:113/12/25~113/12/25

(3).交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

變更前:

承租面積1,033.45坪。

台北市建國北路二段145號2-3、5-6、17-18樓及停車位之不動產使用權資產

每單位價格:1,770/坪；每月租金1,897,207元(含稅)。

交易總金額：原始取得使用權資產為63,261仟元，變更日帳面價值為2,636萬元。

變更後:

承租面積1,005.78坪。

台北市建國北路二段145號2、5-6、17-18樓及停車位之不動產使用權資產

每單位價格:1,770/坪；每月租金1,848,231元(含稅)。

交易總金額：使用權資產約為2,611萬元。

(4).交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，

得免揭露其姓名）:

交易相對人：三商行股份有限公司

與公司之關係：關係人

(5).交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、選定關係人為交易對象之原因：作為辦公室及停車位使用

前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉

日期及移轉金額：不適用

(6).交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處

分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。

(7).預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:

不適用。

(8).交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:

調整前:租賃期間民國112年4月1日至115年3月31日共計3年，

每月租金1,897,207元含稅。

調整後:租賃期間民國114年1月1日至115年3月31日共計1年3個月，

每月租金1,848,231元含稅。

(9).本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:

交易之決定方式、價格決定之參考依據：依市場行情進行議價

決策單位：董事會

(10).專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用。

(11).專業估價師姓名:不適用。

(12).專業估價師開業證書字號:不適用。

(13).估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用。

(14).是否尚未取得估價報告:否或不適用。

(15).尚未取得估價報告之原因:不適用。

(16).估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。

(17).會計師事務所名稱:不適用。

(18).會計師姓名:不適用。

(19).會計師開業證書字號:不適用。

(20).經紀人及經紀費用:不適用。

(21).取得或處分之具體目的或用途:因應營運需求。

(22).本次交易表示異議之董事之意見:無。

(23).本次交易為關係人交易:是

(24).董事會通過日期:民國113年12月25日

(25).監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年12月25日

(26).本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

(27).依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用

(28).依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用

(29).其他敘明事項:無。

6.因應措施:不適用。

7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時

符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):無