《傳產》清零不動產詐騙 雙地政士守護辛苦錢

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【時報記者郭鴻慧台北報導】不動產詐騙事件越來越多,買賣房子不想讓辛苦攢了一輩子的錢被拐,新北市地政士公會理事長潘惠燦強調,每個買、賣方,都應該找尋自己的地政士,讓詐騙案清零,這也正是公會要推行的雙地政士制度。

不動產買賣詐騙手法推陳出新,讓人防不甚防,潘惠燦指出,曾有個案例是買家、身分、證件、權狀全部都是假的,別說是一般消費者,就連有經驗的建商都曾經上當受騙。他詳細說明,某建商購買中山區土地,每坪市值百餘萬元,詐騙集團佯裝自己是地主,以90餘萬價格出售,並要求建商把2成訂金轉匯給他在大陸的兒子,建商不宜有它,將數千萬款項匯出,事後才發現對方所有證件全是偽造的。

目前常見的防止不動產詐騙有兩種方式,1、內政部近年推廣的地籍異動即時通,這是不動產過戶時,即時通知屋主、地主,屬於事發當下即時防範的作法,二、向銀行「設定抵押」透過向銀行借貸方式,讓銀行幫屋主、地主把關,倘若有異動,銀行也會第一時間通知借貸人。

新北市地政士公會公關主委蕭琪琳指出,新北市地政士公會推廣雙地政士制度,是從源頭根絕,無論是買、賣方,都採用自己信任的地政士,如果程序、證件有問題,地政士可第一時間發現,直接阻絕詐騙風險,未來3個月也將在大台北區域的5條例路線各2部公車進行宣導。