《傳產》台中七期摩鐵蛻豪宅 身價鍍金
【時報-台北電】台中七期重劃區開發逾30年，隨著土地開發漸滿，建商轉買汽車旅館作為建築用地，摩鐵搖身變成豪宅基地！盤點近幾年七期汽車旅館交易案，總價最高為興富發集團以32億元買下「樺品居汽車旅館」；而土地單價最高是2024年7月，寶輝建設以每坪逾388萬元買下「歐風商旅」。
在建商高價購地下，未來這些從摩鐵華麗轉身的新豪宅，每坪單價估將從百萬元起跳。
根據市調統計，七期內被開發商收購的汽車旅館至少8間，單筆交易金額最高的「樺品居汽車旅館」，地點位在市政路、惠文路口，目前興建「興富發雲頂」住商大樓，實登揭露最高成交單價達每坪96.8萬元；而市政北七路上原「波特曼汽車旅館」用地，目前興建「遠雄琉蘊」住宅大樓，實登最高成交單價為頂樓戶的95.8萬元。
聯聚建設2024年12月公開的七期預售豪宅新案「聯聚玉衡大廈」，基地其中一部分為「沐夏汽車旅館」原址，連同鄰地合計有1,838坪基地，規劃打造為樓高51層的超高豪宅大樓。由於該案位於秋紅谷生態公園第一排，市場推估「聯聚玉衡大廈」單價將從百萬元起跳。
2024年底新誕生的台中「地王」坐落於市政北七路、惠民路口，由寶輝建設以每坪逾388萬元買下的「歐風商旅」現址，土地面積約有542.5坪。由於歐風汽車旅館緊鄰七期內所剩無幾的音樂酒吧餐廳，寶輝日後是否會持續整合用地，頗令外界關注。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，七期「新六」土地容積率高達600％，若加計危老獎勵及容積移轉，500坪以上基地即可滿足建商開發效益，而七期內土地蓋一塊少一塊，目前七期仍有部分汽車旅館經營中，因此預料汽車旅館被收購、創價仍非最終回，主要還是反映出地段價值性。(新聞來源 : 工商時報一曾麗芳／台中報導)
