企業租轉買 錢進北士科遠雄商舟

今年受台積擴廠效應和AI需求驅動，企業擴編、整合需求的目光，開始瞄準台北科技走廊上崛起中的北士科，它與信義、敦南、南京松江動輒破170萬的房價相較基期相對低，交通與市中心及在地商圈機能連結又比內科南港高，特別是北市未來14棟近20萬坪新商辦超過8成都是「只租不售」。

坐落北士科的「遠雄商舟」，除擁有重劃初期的低基期紅利，在企業面臨通膨預期的租金焦慮下，成功吸引想由租轉買，布局長期資產的企業和高資產族群進場。

遠雄房地產行銷協理張倉周指出，綠辦橫空出世，正加速新辦與舊辦M型化，企業找新基地，要夠綠的，才有未來競爭力，今年企業租買需求強勁，屋齡新、硬體規格擁有低碳、綠碳等ESG概念的新辦公樓最受青睞。張倉周進一步分析，包括蘋果、谷歌還有台積電都全面「汰碳換綠」，要求供應商加入全球供應鏈「脫碳」計畫，完成100％綠色採購。

針對新型態「綠辦」在這股商辦熱中的競爭力，高力國際董事黃舒衛指出，同條件商辦，取得綠建築相關認證其租金溢價率可高出1～2成，是大型外商落腳北市的總部首選，也吸引企業、高資產客群積極進場。

遠雄建設搭上綠辦趨勢，在金仁寶總部進駐話題當紅的北士科，推出新型態綠色頂辦「遠雄商舟」，最小單位170坪到整層約750坪空間，符合企業投資及門面置產需求，更是區域內少數以「永續」為訴求的綠色頂辦，建築規劃擁有綠建築候選證書，也以建築能效2級，成為企業未來在搶攻綠色供應鏈訂單、和綠色授信時的一大助力，1,736坪基地釋出770坪綠廊串連新洲美商業步行街，藉錯層陽台植樹與空中花園，打造「生態共融」健康舒適的工作場域。

內部當層公設貼和新世代白領最嚮往的「人本共享」趨勢，18樓多元配套的綜合型國際規格商務會所，以家居色調溫潤質感，營造工作場域的歸屬感，成企業爭取高階人才的關鍵優勢，創造ESG總部的附加價值。

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