不讓升息成漲房租藉口 金管會：壽險不動產租金最低收益率會給2年緩衝期

不讓壽險業有漲租藉口！立委林楚茵今（21）日上午在立法院質詢時表示，央行上周宣布升息一碼，是否會對險業投資不動產帶來打擊？她說，壽險業是國內主要商辦「包租公」、「包租婆」，但在不動產投資需遵守符合最低收益率2.095%的門檻，未來因應升息一碼，收益率全數要達到2.345%以上，但6大壽險中3家達不到最低門檻、3家有待加強，若要達到金管會的最低門檻標準，是否會給壽險業有了調高商辦租金的理由？金管會主委黃天牧說：會給2年的緩衝期。

林楚茵說，6大壽險不動產租金有待加強的已有富邦壽、南山人壽與台灣人壽3家，一年平均收益率不到2.095%、有待觀察的壽險亦有國壽、新壽、中壽這三家，一年平均收益率不及2.345%。她詢問金管會是否一定要調高？若要達到金管會的最低門檻標準，是否會給壽險業調高商辦租金的理由？

黃天牧說，當初金管會要訂這樣的門檻，是希望壽險公司購買不動產，就要有收益率的考量，「公式上是一定的，但怎麼做他們自己去留意」。他強調，保險局一樣會照此執行，但是會給予二年的緩衝期，

保險局局長施瓊華補充，二年緩衝期讓他們（壽險業）做調整。若未來要達成門檻有困難，要依據理由說明，保險局會給它們彈性時間。至於過去因疫情降租的情形，保險局會「把它排除」。（審核：呂俊儀）

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。

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