《其他股》達麗推四新案 押寶明年市況

【時報-台北電】達麗（6177）今年將有五大案完工交屋，業績可望挑戰史上最高量。鑑於明年可能降息，房市最壞時間就在今年底，因此達麗今年逆勢積極推案，包括台北市士林科技園區的軟橋段案約35億元、台南歸仁國家強棒武棟二案約77億元、高雄橋頭後壁田案約50億元、及台中烏日新高鐵段案預售可分回約90億元等四案新案，合計252億元，可望挹注未來五年營收和獲利。

達麗建設董座謝志長指出，雖然有升息、政策打房，年底更有面臨2024年總統大選干擾，但預期最壞的時機，就是今年底；進入2024年，預估美國Fed有可能降息，市況可能轉好，達麗此時若沒有為明年預先作好準備，恐將來不及。

達麗建設協理廖政雄表示，今年達麗將有五大案完工交屋，包括總銷17億元「J12」、64億元「創世紀」、40億元「國家強棒」、30億元「上東京」，及總銷41億元「陽明大苑」，「陽明大苑」預計第四季完工，實際交屋入帳時間可能落在2024年。

法人估，今年達麗完工量上看192億元，估計至少將有150億元新案完工入帳，且幾乎都已完銷，業績可望噴井，挑戰歷年新高。

謝志長表示，達麗的選地策略，是寧可買貴、不願買錯！鎖定產業園區、軌道經濟的交通重要據點。

達麗今年規劃推出四筆新案，其中台中烏日新高鐵段開發案，該土地為區域最高單價「地王」，占地面積4,580坪，兩年前得標單價96.4萬元，刷新烏日最高價，將規畫五大棟28樓的住宅大樓，總銷180億元，每坪開價挑戰45～50萬元，有機會改寫區域新高。

該案由達麗出資5成、白天鵝建設35％、「房地產代銷天王」海悅國際（2348）15％，並由海悅國際代銷；預計第三季進場潛銷，第四季可望正式公開，2026年完工入帳，挹注達麗、及海悅營收和獲利。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)