Google進駐全台廠辦樓王！振業化工「CAAM承德168」每坪月租3,322元創高

工商時報 蔡惠芳
Google進駐全台廠辦「樓王」！振業化工「CAAM承德168」每坪月租最高達3,322元刷新全台紀錄。圖／業者提供
Google進駐全台廠辦「樓王」！振業化工「CAAM承德168」每坪月租最高達3,322元刷新全台紀錄。圖／業者提供

LEED認證或EEWH綠建築標章已成頂級商辦大樓的標配，振業化工最新完工的「CAAM承德168」大樓，躍居為台灣首棟榮獲國際綠建築認證系統LEED V4 CS白金級認證殊榮的頂級綠建築商辦大樓，首批進駐的企業，是全球搜尋引擎龍頭Google，租下12～20樓，據實價登錄資料顯示，每坪月租達3,322元，刷新全台最高價的廠辦租金紀錄，坐上全台廠辦「樓王」寶座，直逼蛋黃區地標。

「綠色風潮」強力席捲辦公市場，近幾年「逐綠而居」趨勢來臨，綠色A級商辦需求增加，台北市捷運劍潭站附近最新完工的「「CAAM承德168」，也以特殊的LEED V4 CS白 金級認證規格，吸引Google等跨國企業進駐。

內政部最新實價資訊顯示，Google承租「CAAM承德168」的租金行情，每坪月租金達3,322元，承租總面積達4,212.5坪，承租樓層自12~20樓，及81個停車位；每月總租金達1,317萬元，承租時間自2024年6月1日至2029年5月31日，共5年。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，「CAAM承德168」土地使用分區為工業區，因此大樓類型為廠辦，為相當罕見的LEED白金級規格，最新實價顯示每坪月租金達3,322元，已創新全台史上廠辦大樓最高租金的紀錄，躍居為廠辦租賃王，不但遠超越區域週邊租金行情一倍，甚至已媲美台北市蛋黃區商辦身價，主要是其軟硬體採高規格打造，相較於台北市信義區或精華地段同規格的商辦大樓租金水準，相當實惠。

振業化工指出，「CAAM承德168」是台灣第一座榮獲LEED V4 CS白金級認證殊榮的頂級綠建築，首批進入的企業是Google，大樓採用全新的Google Cloud AI人工智慧平台，全面監控區域碳排放，同步聯合國永續發展目標（SDGs）及世界綠建築協會（WGBC）的指引，協助業主階段性實現近零碳排，並加速帶動不動產業脫碳，成為台灣首個以AI實現節能、減碳和提高能效的標誌性建築，是亞洲地區的前瞻性創舉。

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