新青安「外溢」 15家銀行不動產放款比重「敲警鐘」

新青安房貸「外溢」！從8大官股行庫延燒到其他民營銀行，銀行局副局長林志吉今（24）日在金管會例會中公布，照銀行法72-2規定銀行不得逾30%，但最新統計到8月底，已有15家比重在27%之上。意謂這些國銀不動產放款比重已「敲警鐘」，其中有1家在29%、3家在28%之上更是「踩紅線」。

依照銀行法第 72 條之 2 來看，國銀房貸建築融資上限有不得逾30％的規定，林志吉今日宣布，8月整體國銀的平均數為26.64%，高於7月的26.61%。

其中，據金管會公布，達到29%以上警戒紅線的國銀有 1 家；28%以上未滿 29% 的有3家（7月是0家），27%以上未滿28%的有11家（上月是7家）；26%以上未滿27%有6家（上月是9家）。

也就是國銀放款不動產比率都顯著往上爬。被問到27~28%家數增加蠻多的原因？對此林志吉解釋，新青安政策貸款只對八大行庫，民眾辦房貸比較不好排隊，因此外溢到其他銀行，主要也是分子（不動產放款）增加比較大的關係。

至於比重增加的原因，他則說，72-2比重略提高，分子分母（存款加金融放）都有提高，但存款跟金融債券增加比少，不動產放款增加較大的原因。星展銀是唯一1家超過29%，主要是分母比較小，因此很容易上上下下，主要因合併花旗消金（房貸）部份所致。

截至8月底國銀放款房貸餘額為10兆6944億元，年增11.05%，林志吉分析說，國內景氣還不錯，且有自住型房貸剛性需求，7月也有結束交屋的關係。

8月單月國銀增加房貸放款約 909億元，已低於7月的1162億元及1063億元。

此外，土建融方面，餘額為37873億元，年增4.94%，比7月3.54%高一些，林志吉也說，8月增加是都更危老資金的動撥所致。

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