4樓屋主都是投資客？房仲破除迷信揭買家真實身分

李 映萱

匯流新聞網記者李映萱 / 綜合報導

在傳統觀念上，許多人會認為數字4的諧音較不吉利，多數建案的4樓的價格普遍比均價來得更低，也因為便宜，買下4樓物件的人也常被認為是投資客，但事實上真的是這樣嗎？深耕房市9年的房仲林品揚在社群指出，現今會購入4樓買家分為以下幾種類別。

林品揚表示，以往老一輩的人都會覺得買4樓的都是投資客，一來是因為便宜，二來則是自住客碰到諧音會自動跳過，隨著時代與觀念轉變，現代人似乎沒那麼講究。不少自住客偏好從高樓層看出的景觀，即使是4樓，也願意打破對於樓層的迷思。

再來是真心喜歡那個社區、那個地點，但礙於只剩下4樓可以選擇，還是有消費者選擇買下去。林品揚提到，在過去，有些建商在銷售時，會將4樓挑選出來，當廣告戶促銷，但在現今寸土寸金的土地上，已經沒有以往的優惠價。

最後有可能買下4樓的買家是不稱職的新手投資客，貪圖便宜所以跳進去買。林品揚表示，若是專業的投資客就不會挑選4樓，因為對於專業投資客來說，會盡可能將產品瑕疵最小化，「既然傳統的買方對於諧音仍有疑慮，那4樓自然不會是專業投資客的囊中物，寧可多花點錢，買條件好一點的，既可降低被嫌的可能性，也能賣更好價。」

 

照片來源：Unsplash示意圖

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