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2024綠色地產趨勢論壇 仲量聯行 引領百貨轉型低碳商場
仲量聯行作為綠色不動產實踐者，致力將人工智慧技術導入解決方案，透過智能化設施物業管理將能源使用效益最大化，協助企業加速達成永續淨零目標。仲量聯行12月10日舉辦「綠色地產趨勢論壇」，分享今年為本土購物中心進行建物能效系統評估，大舉節省下逾3成用電量的成功案例，為台灣百貨業低碳轉型樹立新標竿。
該大型複合式商場啟用近20年、總樓地板面積2萬4千坪，去年總電費高達7,200萬元。今年與仲量聯行合作，透過診斷建物能源、改善老舊及重大耗能設備，再導入數位化的能源分析與營運管理後，總用電量較去年大幅減少超過3成近970萬度電，省下近3千萬元電費，碳排放量也減少約6千噸，成效顯著。
台灣百貨業向來是用電大戶之一，由於營業面積大、用電時段長、耗能設備多，大多數百貨商場屬於最耗電的第七級，每年電費動輒數千萬元，電費上漲勢必增加營運的壓力。根據內政部建築能效評估系統耗電密度分級，該商場從原先最耗電的第七級躍升第四級達「綠建築基準」，符合申請國內外綠建築認證之基本資格。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，不動產綠色轉型趨勢，不再僅是科技業和A級商辦的專利，從供應鏈廠房到購物中心、甚至醫療機構，都面臨節能減碳需求。仲量聯行並非設備商，卻獨家開發智慧建築營運管理系統，以客觀立場協助客戶選擇減碳方案與設備，追求客戶利益最大化。仲量聯行的專業顧問團隊能將科技業管理的模式，靈活應用於各類大型建物，讓永續設施管理更聰明、節能更簡單。
仲量聯行智動辦公部資深協理張儀芬表示，仲量聯行專利研發的智慧建築營運管理系統，將感知元件收集的設備運轉、人流、外部天氣等數據，轉化為可控資訊給AI平台進行分析，預測各設備的使用率，並自動下達運轉指令，進而同步調控全台多個廠房，隨時隨地節能減碳。
仲量聯行延伸其在半導體產業的經驗，整合出業內唯一的智慧建築營運管理系統，串連能源、設施物業管理以及碳排放管理，為建築物裝配「科技大腦」。
利用AI演算法精準預測建築物的用電趨勢，分析用電系統的資料，找出耗電量較高的設施，並管理尖峰與離峰時間的用電。仲量聯行已成功協助多家半導體業者進行跨園區管理與節能減碳，也可望運用相關經驗管理其他高耗電建築，邁向零碳建築的目標。
此次論壇邀請到工業技術研究院綠能所總監蔡振球及內政部建築研究所主任秘書欒中丕，分享供應鏈之永續碳管理、淨零建築路徑規劃，吸引國內外科技業、保險公司、建設業、百貨業、旅館業等企業代表參與。
