高雄推案下滑 量縮恐延續
面對金龍風暴打房，建商緩推案，高雄2024下半年申報開工的推案總銷金額下滑，全年推案總銷只達2,670億元，未能超越2022年的3,063億元歷史高點。建商預估此一減量氛圍2025年將持續。
高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會7日聯合發布2024年12月申報開工推案總銷250.80億元、年減23.82％，累計2024全年高雄申報開工的總銷金額2,670.95億元、年增年增21.36％，卻未能超越2022年的3,063.50億元歷史高點。
兩大公會表示，其實在2024年8月底之前，高雄建商申報開工的總銷金額是積極的，然建商在2024年第三季末和第四季「減量經營」，主要是受到919金龍風暴的打房衝擊。
儘管推案量減，但新建案的房價並未跟著下滑，主要是土地、營建成本上揚、缺工等因素。兩大公會指出，此一減量經營的步調，估2025年仍將持續，預期2025年的推案總銷和推案數量，將比2024年明顯減少。
在2024年的大樓推案結構上，2024年的大樓總開工數為145案，共14,782戶，其中2房產品6,112戶、3房產品6,697戶為大宗，2～3房產品占比高達86.65％，顯見小宅是2024年的大樓主流產品。
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