香港放寬房貸限制 助預售屋主完成交易
香港金管局4日推出一次性的特別安排,容許放寬最高房貸成數和「供款與入息比率」上限的監管要求,包括銀行可以向合格的屋主提供最高8成的房貸,以及上調「供款與入息比率」上限至6成,以便銀行可以靈活地協助,於2021至2023年選擇建築期付款的預售屋主完成交易。
香港01報導,香港金管局向銀行發出指引,指出過去三年,官方住宅房價從高點下跌超過25%。部分購買預售屋並選擇建築期付款的屋主,在申請房貸時,可能遇到房屋估價低於成交價的情況,面臨需要額外籌措頭期款的困難。同時,部分銀行向金管局表示,希望在風險可控的情況下,幫助這些有實際困難的屋主。
香港金管局認為,在銀行房貸業務風險得到妥善管理的前提下,可以推出一次性特別安排,協助在房市高點以建築期付款購買預售屋的屋主。在這項特別安排下,銀行可以向合格屋主提供最高8成的房貸,以及上調「供款與入息比率」上限至6成。
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