防建商養地 18個月未動工土銀「嚴上加嚴」

土銀董事長何英明(圖/吳靜君攝)
土銀董事長何英明(圖/吳靜君攝)

防建商養地,土銀對於18個月未動工建商餘額已經降至913億元,董事長何英明表示,未來如果超過18個月未動工,過去利率只加半碼,從10底開始,利率擴大為1碼;撥貸金額也會少約1成。

中央銀行規定購地貸款若18個月未動工,銀行要收回貸款或者增加利息,而公股銀行2023年底超過18個月的貸款餘額超過2000億元,其中土銀則有1173億元受到外界關注。

何英明表示,土銀針對未動工房貸,自今年10月起,會比要求還嚴格,包含過去18個月未動工,原本利率增加半碼(0.125%),現在要增加1碼(0.25%);而收回的貸款原本5%,現在也擴增為1成,多展延1年就多收回1成。

至於對未來房市的看法,土銀表示因近期各銀行房貸水位瀕臨警戒線及央行相關管控措施,民眾購屋將轉為審慎,買方持續一年多之熱絡氛圍將遭受衝擊,交易量能恐將趨緩,另在高營建成本提供支撐力道下,短期內房市價格應難有大幅度修正,預期10月以後房市將呈價震盪量縮之格局,惟後市價量表現,仍須視總體經濟發展、房市政策、國內利率水準、營建成本及買賣雙方對於價格認知的調整方向等因素而定。

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