跟台積搶人 高容積安家留才

台積電進駐高雄，且以雙倍高薪搶技術人員，為協助企業留才，高雄市府鼓勵興建員工住宅宿舍，以及建商興建住宅同步捐贈社會住宅，為此修訂都市計畫法高雄市施行細則，祭出最高50％的容積獎勵；土地取得方面，已建立公有土地的媒合平台「企業安家住宅申請協助及整合平台」，協助企業取得所需土地。

據了解，在「企業安家住宅申請協助及整合平台」，共有四種土地取得方式：一是設定地上權，由企業開發；二是利用重劃區抵費地，附款式標售；三是市府公辦都更分回的住宅，市價讓售；四是市府捷運聯開案分回的住宅，市價讓售。若有超過一家企業需求，就公開競標，若只有一家企業提出需求，則在審議通過後，以市價讓售。

最新的案例是，一螺絲螺帽大廠為了留才，與高雄都發局合作，將自有的工業區土地變更為住宅區，部分捐贈作為社會住宅，部分作為員工住宅，15年後免費贈予員工以留住人才。目前此案正在內政部審議，高雄都發局將給予協助。

高市都發局長吳文彥21日透露，螺絲螺帽業者反應，多位具有技術專才的模具師，被台積電以雙倍月薪挖角，前往台積電美國廠，導致技術人才流失。該企業希望興建員工住宅留才，平常只需支付水電等費用，15年後免費給予員工，因此尋求高雄都發局協助與合作，規劃將位於高雄捷運紅線RK2岡山農工站對面的1,500坪乙工用地，變更為住宅區。

根據新修正的施行細則，凡是民間無償捐贈售中留設600平方公尺（約181.5坪）以上的樓地板面積，作為社宅，該部分將免計容積，並給予容積獎勵一倍，最高達50％。

例如，位於捷運或輕軌站400公尺以內的建築基地，若採用此方案，除了30％的容積獎勵，可以再享有開放空間獎勵20％，加上捐贈社宅獎勵最高30％，共50％的容積獎勵。

吳文彥表示，考量建商興建住宅銷售時，社宅納入其中樓層，恐導致潛在買家的抗性，因此他建議，建商使用此一容積獎勵優惠措施的基地面積最好在756坪以上，才能分開興建一般住宅、獨棟的社會住宅。

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