警戒！6家國銀放款不動產「踩紅線」翻倍增 平均占比創2年新高

警戒！國銀不動產放款比重創2年新高！據金管會22日最新公布依銀行法72-2條規定，不動產放款不得超過三成，但截至9月底止，國銀平均放款比重高達26.82%，已創下2022年10月以來的新高紀錄。貸款比28~29%「踩紅線」家數，較8月倍增，從3家變成6家之多，其中官股行庫占了3家。

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新青安房貸效果太好，房市過熱讓銀行業放款比重頻頻創新高，已逼近30%警戒上限，因此不得不祭出各動「自主限貸」動作，央行9月也祭出第七波信用管制，重拳打房。同時金管會22日最新出爐9月銀行放款不動產數字亦顯示情況之嚴峻。

依照銀行法第 72 條之 2 來看，國銀房貸建築融資上限有不得逾30％的規定，銀行局官員表示，我國住宅建築及企業建放款已來到15.03兆元，8月時是14.9兆元，等於單月房貸及建築類多放款了1300億元。

而分母存款及金融債發售額方面，從55.95兆提高到56.03兆元，只多了800億元，因此存款速度比不上放款，因此銀行72-2條天條規範的不動產放款比重進一步攀高到26.82%。

金管會證實這是民國111年（即2022）年10月以來的新高紀錄，只低於當年9月時的26.92%紀錄。而且也比上個月比重26.64%上升0.18個百分點。官員解釋原因，向銀行了解是民眾購屋需求，供案完成交屋，使放款增加，此外8月時逢民俗鬼月交屋比較減緩，因此8月少，9月會多一些所致。

同時據金管會統計各別銀行數字，其中達到29%以上警戒紅線的國銀為0 家，星展銀行已掉到下一級距；而28%以上未滿 29% ，從8月的有3家大幅攀高到6家之多，其中公股行庫有3家，7月時此級距一家都沒有。

27%以上未滿28%有9家，則較9月時的11家少了2家；26%以上未滿27%有6家，跟上月持平。

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