觀光復甦 可樂旅遊砸1.6億買樓

郭及天／台北報導

疫後觀光旅遊業逐漸復甦，旅遊業者置產布局轉趨積極，最新實價揭露，可樂旅遊於3月以約1.6億買下北市中山區屋齡38年的「台肥大樓」12樓，坪數約180坪，每坪成交單價98.5萬元，創下該大樓實價登錄以來的新高紀錄。

不少旅遊業者在疫情期間提早布局，如雄獅旅行社關係企業去年就分別以2.2億買下新北市金山「出霧溫泉會館」（現為「陽明28溫泉會館」）、3.5億購入金門「金沙湖畔渡假會館」；此外，可樂旅遊旗下的康福旅行社在疫情前2019年透過法拍以7.46億取得南投埔里「友山尊爵酒店」（現為「承萬尊爵渡假酒店」）。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情衝擊觀光旅遊業，部分財力雄厚的業者選擇在疫情嚴峻時逆向操作，大手筆購入整棟飯店不動產，如今疫後報復性旅遊也吸引部分業者積極拓展服務據點，隨著觀光商機回溫，資金流也漸豐沛，更有利資產布局。

張旭嵐表示，南京松江商圈是旅遊業者的大本營，加上北市商辦供給短缺，一旦有符合條件的物業釋出，業主多願意先搶先贏，以可樂旅遊購入的「台肥大樓」來說，近年僅有三件交易，2021年4樓兩筆成交單價約每坪84～85萬元，此次以接近三位數的單價成交，凸顯買方看好商辦後市，也反映出熱門商圈下商辦的搶手程度。

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