華友聯台南安平二期國宅都更計畫獲核定 將投資32億蓋住宅

工商時報 顏瑞田

華友聯（1436）與台南市安平二期國宅社區都市更新會簽約，擔任都更實施者的都更計畫和權利變換，7日獲得台南市政府核定，華友聯將投資32.42億元，預定2026年動工興建大樓住宅，這是華友聯首度跨足都更案例，原國宅居住者可以一坪換一坪，但車位需另購。

華友聯7日重訊指出，華友聯參與的台南市安平區上鯤鯓段398 地號等5筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案，已經台南市政府核定，該案的交易對象是台南市安平二期國宅社區都市更新會，雙方在2023年11月簽約。

台南安平二期國宅基地大約為2,717坪，位於台南市運河附近，華友聯預計總投入成本約32.42億元，根據都市更新權利變換計畫案核定版的共同負擔比例為59.17％，換句話說，華友聯可以分回59.17％的樓地板面積，根據不動產估師的估算，更新後總權利價值介於52.55億元54.79億元之間。

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  • 【公告】華友聯參與之臺南市安平區上鯤鯓段398地號等5筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案，經臺南市政府核定

    日 期：2025年01月07日公司名稱：華友聯(1436)主 旨：華友聯參與之臺南市安平區上鯤鯓段398地號等5筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案，經臺南市政府核定發言人：吳家德說 明：1.契約種類:都市更新及權利變換書2.事實發生日:114/1/7~114/1/73.契約相對人及其與公司之關係:臺南市安平二期國宅社區都市更新會，非關係人4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:(1)本公司擬投資興建擔任實施者之「臺南市安平區上鯤鯓段398地號等5筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」，並取得約定之分配房地。(2)預計總投入成本約新台幣32.42億元。(3)依都市更新權利變換計畫案核定版之共同負擔比例為59.17%。5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:巨秉不動產估價師聯合事務所(下稱巨秉)：更新後總權利價值5,300,485,706元長興不動產估價師聯合事務所(下稱長興)：更新後總權利價值5,479,040,115元戴德梁行不動產估價師聯合事務所(下稱戴德梁行)：更新後總權利價值5,255,810,368元6.不動產估

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