美國5月份NAR二手屋銷售月減0.7%，連續第三個月下降

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國5月份二手房銷售連續第三個月下降，同時房價再創新高，凸顯出持續存在的負擔能力挑戰阻礙了重要的春季銷售季節。全美房地產經紀人協會(NAR)上週五公佈的數據顯示，5月份二手房銷量較前月下跌0.7%，換算成年率為411萬戶。經濟專家的預估中值為410萬戶。

與此同時，二手房庫存最近上升，部分原因是那些在等待利率下降再掛牌出售的房主決定不能再等了。

5月份市場上的住房供應較去年同期成長18.5%至128萬戶，但仍遠低於疫情之前的水準，當時抵押貸款利率要低得多。

這就解釋了為什麼價格居高不下，NAR的數據顯示，5月份二手屋售價中值較去年同期上漲5.8%，達到紀錄的41.93萬美元，反映了高價房產的銷售增加，以及賣家收到多個報價。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在聲明中表示，房價創下新高擴大了擁有房產者和希望首次購房者之間的差距。更多的庫存將有助於提振未來幾個月的房屋銷售並遏制房價上漲。

按照目前的銷售速度，需要3.7個月才能賣完市場上所有的物業，為四年來最高水準。不過，房地產經紀人認為該指標低於5個月則說明市場供應緊張。

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