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王成機：健全房市 代銷有責
每年經手逾兆元預售及新成屋交易的不動產代銷業，扮演消費者及建商間最關鍵的橋樑及守門角色，主管機關內政部地政司司長王成機在本報主辦的2024「台灣代銷業大評鑑」頒獎典禮上，以「健全房市，代銷有責」為題發表專題演講指出，代銷業應扮演更積極、正向的角色，他期許代銷業莫忘初衷-合理定價並持續精進安心代銷服務理念，成就受薪階級購屋夢！
由本報首創並主辦的「台灣代銷業大評鑑」今年邁入第三屆，日前舉辦隆重的頒獎典禮暨高峰論壇，王成機應邀發表專題演講時表示，地政司多年來積極健全房市治理，遏止違規炒作，也期許代銷業合理定價，並讓服務品質更有感提升。
他指出，在央行919第七波不動產信用管制措施實施後，最近房市有感量縮，站在主管機關立場，希望房市非常穩健的發展，而非暴起暴落，也因此在2016至2020年間，陸續推動各項修法，強化住宅政策基礎。
不過從2020年第三季起房市炒風再起，隨著房市亂象四起，如全民瘋炒房、板凳排隊搶房、兩周三漲仍秒殺等，民眾常詬病「為什麼愈打房價愈高？」內政部職責是讓房市交易不要違法、要安全，因此陸續推動平均地權條例二次修法，加上房地合一稅2.0、囤房稅2.0上路，輔以多次預售屋聯合稽查，打擊短期炒作和囤房，迄今已收到成效，投機行為明顯減少，房市回歸自住需求。
王成機強調，自2020年10月中央陸續啟動八次預售屋聯合稽查以來，已看到明顯成效，違規率從一開始高達9成、下降到目前的44％；至於紅單使用違規率也從26.8％降到7.4％；另外在預售屋契約違規率方面，更從原本73.9％、至第八次聯合稽察已大降至3.7％，顯示政府加強健全房市治理已發揮正面效益，他也特別感謝代銷業者配合政策，對保障購屋者權益做出積極貢獻。
王成機表示，代銷業是建商與消費者的交易輔助人，應恪守法定業務責任、了解消費需求化解糾紛、提供消費者合規契約並落實解說簽章，扮演更積極正向的角色。
面對錯綜複雜的環境，王成機期許代銷業承擔三大責任！第一是賺取合理利潤，銷售手法應正當，希望代銷業能合理定價賺取合理利潤，勿炒作助長房價；第二是資訊充分揭露，預防履約爭議；第三是莫忘初衷，成就受薪階級購屋夢，並持續精進安心代銷服務理念，讓服務品質更有感提升。
