漢皇集團首揮軍北市公辦都更案 士林「海光段公辦都更案」2029年完工

繼月前台北市規模最大公辦都更案潤泰創新「南港之心」正式開工、潤泰創新奪得長安段公辦都更案之後，台北市公辦都更再傳喜訊，永和在地建商漢皇集團今（17）日正式簽下台北市士林「海光段公辦都更案」，創下該集團插旗台北市公辦都更的處女作首例，預計投資15億元，2029年可望完工。

「士林海光」公辦都更案於今（17）日舉行簽約典禮，由臺北市副市長李四川，及本案招商最優申請人漢皇開發股份有限公司董事長孫正乾、副董事長孫鼎翔等人，共同出席。

漢皇開發股份有限公司帶入資金與營造團隊，預計投資15億元，承諾將捐贈公辦民營托嬰中心、區民活動中心等公益設施供民眾使用，並以「重現海光」為概念結合鄰近的葫蘆寺廟宇文化發想，期透過都市更新延續地方文化、並串聯周邊景觀綠化，打造鄰里友善的步行及通學廊道，全案預計2029年完工。

李四川表示，「拿鐵錘的人，要實實在在！」這次大地震，台北市府1999接到回報電話，全市受損大樓已有上千案，表面上磁磚掉落、牆壁龜裂，但實在上在內傷，居住安全比居住正義更重要，但台灣人很健忘，所有災害都是在我們忘記中悄悄的來，希望可以提高市民都更意願。

漢皇開發股份有限公司董事長孫正乾表示，作都更真的是件很困難的事情！台北市幾千家建設公司，市府如果拜託每一家建設公司，台北市就可以成為觀光區，現在巷子裏面真的是不能看，所以我要努力，大家要共同努力。祝福大家身體健康，晚上睡得好。

士林海光公辦都更案基地，位於臺北市士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口，鄰近捷運環狀線北環段Y24 站預定地，原為臺北市政府警察局宿舍及臺北市公共運輸處宿舍，醞釀多年後，終於招商成功，原有宿舍建築均已拆除且完成綠美化，並供民眾農耕與植栽作為田園城市基地使用。

未來預計興建地上 15樓、地下3 層之建築物，規劃設計以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標。

另因本案與歷史悠久之葫蘆寺相鄰，也將設置文化藝牆，呼應傳統氣息，在現代與懷舊之間取得自然的平衡，並重新規劃設計南側綠帶設施，納入本案景觀一併規劃，結合步道、休憩涼亭、Youbike站點，打造鄰里友善的步行、通學廊道。

本案原計畫由臺北市政府自行擔任實施者，於 108 年核定都市更新事業及權變計畫，並自行發包新建工程，無奈遭逢大環境的改變，營造成本遽增，109年至 111 年間，歷經 4 次公告新建工程流標。

為爭取最佳重建條件，經北市府與民間專業團隊召開多場說明會與所有權人溝通需求，並不斷評估、試算，最後改以公開徵求出資者方案續行，終於招商成功繼續推動本案，除了期盼能讓原住戶能盡快回到熟悉的生活環境之外，更期許改善整體生活環境及居住安全，進而帶動整體地區之再生活化。

都市更新處表示，希望於更新後可進而改善整體環境並有效利用市有土地，以「公私共好」理念合作成功整合地主推動都更；藉由公辦都市更新的帶動，期能加速公辦都更案周邊更新改建，為臺北城市創造更多公共及經濟效益。

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