海悅王俊傑:缺工是房產業最大痛點

海悅國際總經理王俊傑直言,缺工問題,是房地產業最大挑戰。圖/蔡惠芳
海悅國際總經理王俊傑直言,缺工問題,是房地產業最大挑戰。圖/蔡惠芳

520新內閣正式就定位以來,台股站穩21,000點,房市能見度也被看好。房產代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑指出,台灣經濟成長受益出口優於預期,加上國內消費維持正成長,首季GDP成長率已創11季新高,達6.51%,若下半年經濟景氣持續成長,百工百業持續興旺,預期房市應是個穩定的市場。

王俊傑指出,現階段房市在新青安房貸政策推動,總體經濟穩步成長之際,價量表現穩健,尤其是有品牌、地段好、產品符合自住剛性需求的產品。

王俊傑指出,其實房地產業界最關心的痛點,是缺工。建築業目前面臨最大困境,是土地原料難以取得,營建成本居高不下,以及缺工問題無解,造成房屋興建成本、房屋售價一直降不下來,這是所有建設公司都必須面臨的困境,尤其是缺工問題,更是最大挑戰。

王俊傑認為,新政府應該有積極性作為,創造良好、穩定的經營環境,讓人民安居樂業;過多的政策干預並非正確,去年7月平均地權條例修正案上路,房市短線投機客已退場,剛性需求躍居為主流,在高科技產業龍頭紛紛在台灣擴廠生根、半導體和AI產業成為台灣經濟成長的雙核心之下,帶動很多有重大建設區域,人口紅利持續加值,周邊房市也隨之活絡。

至於下半年即將上路的囤房稅2.0,王俊傑認為,依國外經驗,有些持有者是把加稅成本反映在租金上,但各國情況不同,台灣會如何,還要觀察。

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