櫻花建設砸逾5億彰化員林購地 鎖定剛需首購族

看好彰化地區的開發潛力，櫻花建設（2539）昨（26）日公告以總價5.1億元、取得彰化員林184重劃區「橋愛段」、位於員林大道四段的1,262.3坪土地，換算單坪價格40.4萬元，不僅創下區段單價新高，總價也創下近10年來最高。這也是櫻花建設首度進軍員林市。

櫻花建設董事長陳世英表示，自9月中政府出重手打炒房以來，新案接待中心來客數確實明顯少了一大半，但是，「首購市場依然有剛需支撐」，而且彰化地區房價還在3、4字頭。根據櫻花建設初步規劃，員林「橋愛段」土地將推出2至3房、總價控制在1,200萬元左右的首購型產品，讓在地年輕雙薪族都有能力購屋。

櫻花建設向來採取邊建邊售模式推案，近年來在彰化市陸續購入三塊土地，在推出完銷案「金馬之櫻」後，2023年3月在「牛稠子段」續推新案、2024年在「中山段」推出第三案。上述三建案總銷估逾80億元，而新購入的員林「橋愛段」土地，是櫻花建設在彰化入手的第四塊土地。

由於櫻花建設新案大都集中在第四季交屋，今年前三季累計營收17.83億元，稅後純益3.29億元，EPS0.33元。自第四季起，櫻花建喜迎交屋潮，10月受惠於台中市太平區「大櫻國3」交屋挹注，單月營收高達57.55億元，推升前10月累計營收75.38億元，已超越2023年全年度營收，年增65.91％。

法人表示，櫻花建設第四季末力拚彰化「金馬之櫻」、台中大里「興大之櫻」雙建案交屋。目前已知「金馬之櫻」已進入驗屋階段，若「興大之櫻」也能如期完工驗屋，則2024年營收有機會挑戰百億；「興大之櫻」若延至明年第一季交屋，預期2025年營收與獲利將超越2024年。

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