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財經中心/吳任瑜、胡崇恩 台北報導央行幾波打房下來,2025年房市怎麼看?戴德梁行今天發布未來展望,顏炳立說雖然2024年房市已經亂了,不過2025年就算量再縮,買氣降,房價也不會冰天雪地,只是「打回原形」。商仲董事總經理 顏炳立:「三年前你買的,你買的東西是 Uniqlo、Zara、Hang Ten,它可能是買一個上衣,一千塊買上衣,三年後一千塊買內褲,就是說它是越買越遠,越買越高,面積越買越小。」「房產教父」顏炳立,不改幽默口吻,拿精品、快時尚比喻近幾年的房市,尤其2024年房屋市場過熱,在央行祭出「連七波選擇性信用管制」後,房市明顯降溫,但2025年房市有望大幅降價嗎?商仲董事總經理 顏炳立:「蛋白區的價格,在緩修的時候,我們所謂緩修,緩修市場裡面,也許是剛性自用它可以買,價是不是會會如大家所願的說,有人說會跌個什麼20%、30%,我說過這個情況是七個字,叫一點機會都沒有。」商仲董事總經理 顏炳立,預估2025年蛋黃區,房價會修正。(圖/示意圖)顏炳立表示,今年整體市場,不管你蛋白區還是蛋黃區,預期是會量縮,尤其蛋白區的價錢,可能會產生修正,但市場有聲音傳出,房市會"泡沫崩盤",顏炳立再次強調,一點機會都沒有!而去年AI大放異彩,許多科技廠有擴廠需求,加速購買現貨科技廠房。商仲董事總經理 顏炳立:「商用不動產還是維持在大概是1300億左右,這個是一個比較量是非常好的,那也代表這個市場裡面,它沒有被大量的翻炒,所以這個市場是在今年商用不動產這個市場,是在今年是有機會是被看到它往上提的。」台積電在2024商用不動產總價排名第一。(圖/民視新聞)攤開去年商用不動產交易前三名:台積電又拿第一,96027坪,總價171億;美光,26432坪,總價74億,排名第二;日月光半導體,32999坪,總價52.6億。,政府打炒房,但「打住不打商」,加上台商回流、產業擴廠需求等,讓商用不動產,逐漸開花結果。原文出處:顏炳立看2025房市 「量縮買氣降」大跌一點機會也沒 更多民視新聞報導銀行送發財水 搭配美元高利定存年息5%吸客台積電權值高價股走跌 台股下挫近200點跌破22900點新年才開始 這家金控要招募7500人