新青安將推切結書！華南銀：加簽只是提醒用途 3原因釀房價漲

華南金（2880）今（21）日舉行股東會，針對未來將推「新青安切結書」，華南銀行副總經理李宗賢表示，現在還沒對外公布，但原則上合約本來就有相關規範，將來簽切結書只是更聚焦條文，以提醒新貸戶注意。

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新青安貸款自去年8月上路，雖然帶旺房市購屋潮，卻衍生出人頭戶、轉租等亂象，財政部日前與8大行庫開會，未來申辦新青安的新貸戶，必須簽下切結書，舊戶則不溯及既往。

新青安政策帶動國銀房貸成長，李宗賢今天指出，從華南房貸總放款戶數18萬人來看，新青安占比約一成。目前華南承作新青安排名第3，僅次於台銀、土銀；其中貸款40年的僅占不到1%，多數都是20或30年期房貸。

當被問及切結書議題，李宗賢說，切結書目前還沒公布，但未來應該是會簽。他也補充，新青安是銀行資金貸放，原本一般房貸就會做KYC（檢視客戶投資風險屬性）、貸後管理，銀行公會也有防杜代辦措施，就是要避免人頭戶，房貸各項放款合約，包括新青安，本身就有規範，所以之後加簽切結書，只是聚焦整理相關條文，提醒新貸戶注意。

另針對5年寬限期過後的問題，李宗賢則表示，新貸戶應該不至於在沒有錢的情況下就敢去買房，雖然有人認為5年後賣掉就能獲利，但他認為，貸款人若沒有一定收入，也很難撐過5年，銀行還是會做詳細背景調查、檢視還款來源。

李宗賢最後分析，近幾個月房貸移轉棟數都在成長，尤其是中南部地區，預估下半年價會溫和回升，量的趨勢則會上揚。至於房價上漲原因，他指出，首先，從去年底到今年初，整個投資環境資金充裕，民眾投資股市、債券、黃金都在賺錢；其次是通膨，讓民眾有保值的想法；最後則是花蓮403地震帶來的換屋潮，有民眾會因為擔心地震災害選擇換屋。