新加坡Q3私人住宅價格指數季減1.1%，五個季度來首次下跌

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，今年第三季新加坡房價下跌，為五個季度來首次下跌，因房地產市場成交放緩。根據新加坡市區重建局週二發布的初步數據，第三季私人住宅價格指數較前一季下跌1.1%，這是自2023年第二季以來首次下跌。相較之下，該指數第二季上漲了0.9%。

新加坡今年新屋銷售勢將出現全球金融危機以來最差表現，限購措施和高利率抑制了買房需求。

新加坡市區重建局表示，雖然聯準會9月份啟動降息，但國內抵押貸款利率預計將保持相對較高的水準。該機構估計，第三季包括二手房在內的私人住宅成交量下降約11%。

摩根士丹利方面預計，新加坡私人住宅價格今年第四季將再下跌1%，明年將下跌5%。摩根士丹利分析師Wilson Ng和Derek Chang在週二的報告中指出，第三季房價下跌主要由有地住宅和市中心房價走低推動。這兩位分析師此前曾表示，房價下跌的條件已經具備。