房產問答》火災頻傳 防火建材怎麼選才對？

火災的發生，往往很突然，火勢一發不可收拾，往往導致重大災害，尤其近期台灣所發生的住宅火災，更造成身命財產的損失！台灣消費者購屋懂得掌握地段增值、建商品牌、標配選用的購屋哲學外，在住宅防火建材選用，更是一點都不能馬乎，火災防範與身體健康一樣，預防勝於治療，消費者該如何選購防火建材呢？

Q1：台灣在建築材料有何規範呢？

答：依據台灣相關法規，建築材料與構造防火有以下簡單類別與等級歸納。

Q2： 防火材料與防火構造有何不同呢？

答：消費者常常混淆防火材料與防火構造。所謂防火材料是指材料本身的防火能力，僅依據材料本身做分級的判定，但防火構造則是指系統在火災發生之時，能否有阻擋火勢的能力。消費者若希望多了解欲購買的房子其防火性如何，可以在選購住宅時，要求建商提供相關檢測報告，以確認隔戶牆與隔間牆的防火時效，以及時效是否符合基本法規，若建商所提供的防火時效越長，表示其防火能力是越佳的。

Q3：從何去分辨建商提供的防火時效資料呢？

答：下圖為內政部所核發的建築新技術新工法新設備及新材料認可，依據建築技術規則，住宅的隔間牆應至少為一小時的防火時效，而此份報告所出示為二小時，可判定該建案的防火能力是優於標準的。

Q4：如何分辨黑心建材？

答：建商有意欺瞞消費者，實在很難判斷所購買的房子，是否採用了黑心建材，選擇信譽良好建商的推案，可降低買到黑心建材住宅的機率，再者要求建商提供相關測試與證明文件，以確認使用的建材是否符合法規。永義昌業務副總王志和則建議，不主動選擇有疑慮的建材，多關心房地產新聞，平常做功課，像先前鬧得沸沸揚揚的合宜住宅隔間牆問題，合宜住宅的隔間牆採用保麗龍加水泥砂作為灌漿材料，當時建商強調該牆體符合法規，而醫師提出警告當火災發生時，該牆體會釋出毒氣，先不論到底哪一方的說法才正確，直接選擇遠離具有風險的建材，對居住安全才有保障。（文、攝影：W.T.）