憂房市過熱引發風險 韓央行連13凍.將謹慎降息
MoneyDJ新聞 2024-08-22 11:01:02 記者 李彥瑾 報導
南韓央行今(22)日公佈最新利率決議,如市場預期「連十三凍」,主要考量當地家庭負債激增,加劇金融風險壓力。至於後續何時降息,南韓央行坦言,因利率對房市影響很大,調整貨幣政策仍須謹慎行事。
韓聯社等外媒報導,南韓央行8月22日召開貨幣政策委員會(MPC)會議,將基準7天期貨幣市場回購利率(seven-day repo rate)維持在3.5%,連續第十三次按兵不動,符合市場預期。根據《華爾街日報》事前調查,27名受訪專家中有24人預測,南韓央行本次仍會凍息,並一致認為南韓央行將在10月或11月降息。
自2023年2月以來,南韓央行已連續十三次凍漲利率。南韓央行先前因通膨壓力高漲,自2022年4月起連續七度升息,直到2023年2月暫停升息節奏,維持現狀至今。
值得注意的是,南韓央行本次會議基調偏向鴿派,不再傳遞「長期維持高利率」的訊號,強調將通盤考量通膨、經濟動能及金融穩定等層面,在適當時機啟動降息。市場解讀是為降息鋪路,最快可能於10月跟進美國聯準會(Fed)降息。
由於房市供需失衡、都市集中化、投資心態等因素交織,即使南韓政府祭出打房政策,當地房價仍快速飛漲,家庭債務也水漲船高,引發南韓央行關切。南韓政府擔心,家庭債務過高會排擠消費,若景氣下滑導致民眾無力還款,甚至可能造成金融不穩定的風險。
根據南韓央行統計,2024年第二季,南韓整體家庭借款餘額年增1.9%,來到1,896兆韓元(約1.43兆美元),其中最大借款動能來自房貸,年增5.9%至1,093兆韓元。
經濟展望方面,南韓央行將2024年經濟成長預估值小幅下修至2.4%,5月原估為2.5%,2025年經濟成長率預期則維持在2.1%。
南韓國家統計局(Statistics Korea)日前公佈,因近期農產品價格大漲,2024年7月消費者物價指數(CPI)年增率回升至2.6%,增幅較前月的2.4%上升0.2個百分點,為近六個月來首見加速,但連續四個月低於3%水準。
(圖片來源:shutterstock)
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