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憂房市過熱引發風險 韓央行連13凍.將謹慎降息
MoneyDJ新聞 2024-08-22 11:01:02 記者 李彥瑾 報導
南韓央行今(22)日公佈最新利率決議，如市場預期「連十三凍」，主要考量當地家庭負債激增，加劇金融風險壓力。至於後續何時降息，南韓央行坦言，因利率對房市影響很大，調整貨幣政策仍須謹慎行事。
韓聯社等外媒報導，南韓央行8月22日召開貨幣政策委員會(MPC)會議，將基準7天期貨幣市場回購利率(seven-day repo rate)維持在3.5%，連續第十三次按兵不動，符合市場預期。根據《華爾街日報》事前調查，27名受訪專家中有24人預測，南韓央行本次仍會凍息，並一致認為南韓央行將在10月或11月降息。
自2023年2月以來，南韓央行已連續十三次凍漲利率。南韓央行先前因通膨壓力高漲，自2022年4月起連續七度升息，直到2023年2月暫停升息節奏，維持現狀至今。
值得注意的是，南韓央行本次會議基調偏向鴿派，不再傳遞「長期維持高利率」的訊號，強調將通盤考量通膨、經濟動能及金融穩定等層面，在適當時機啟動降息。市場解讀是為降息鋪路，最快可能於10月跟進美國聯準會(Fed)降息。
由於房市供需失衡、都市集中化、投資心態等因素交織，即使南韓政府祭出打房政策，當地房價仍快速飛漲，家庭債務也水漲船高，引發南韓央行關切。南韓政府擔心，家庭債務過高會排擠消費，若景氣下滑導致民眾無力還款，甚至可能造成金融不穩定的風險。
根據南韓央行統計，2024年第二季，南韓整體家庭借款餘額年增1.9%，來到1,896兆韓元(約1.43兆美元)，其中最大借款動能來自房貸，年增5.9%至1,093兆韓元。
經濟展望方面，南韓央行將2024年經濟成長預估值小幅下修至2.4%，5月原估為2.5%，2025年經濟成長率預期則維持在2.1%。
南韓國家統計局(Statistics Korea)日前公佈，因近期農產品價格大漲，2024年7月消費者物價指數(CPI)年增率回升至2.6%，增幅較前月的2.4%上升0.2個百分點，為近六個月來首見加速，但連續四個月低於3%水準。
(圖片來源：shutterstock)
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資料來源-MoneyDJ理財網
