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恆大破產危機在即！ 中國經濟恐全面崩盤
中國第二大房地產集團、恆大，最近爆發財務危機，上周連續多天，大批投資者擠爆恆大的深圳總部，要求還錢。恆大日前已陸續向投資者表示，許多理財產品兌付期限、可能違約，未兌付規模恐達人民幣400億元。然而其實恆大5月至今的負債，高達3050億美元，相當於新台幣8.4兆元，恆大財務危機、甚至被喻為中國版雷曼兄弟，裡面還潛藏多少未爆彈，請看我們的分析報導。
恆大投資者，「還我血汗錢，還錢還錢，恆大還錢恆大還錢。」
連續三天，數百名投資者崩潰堵門，中國第二大房地產集團恆大，最近爆發財務危機，投資者擠爆深圳總部，要求還錢。恆大財富總經理兼法人代表「杜亮」，從深夜被罵到天亮，這些投資者有的是一般民眾，還有很多是被逼買理財產品的公司員工，有人投入全部身家，絕望痛哭。
恆大投資者，「坦白說如果不給我錢，我不跳樓也不行，（恆大）把我所有的血汗錢都給騙光了，騙得一分錢都沒有了。」
婦女氣到昏倒，一旁的杜亮攤坐地上，恆大9月陸續向投資者坦承違約，14日表示旗下兩家子公司，無法按期履行、為第三方發行理財產品提供的擔保義務，約人民幣9.34億元，然而杜亮對投資者表示，恆大未兌付規模達人民幣400億元，兩者相差甚遠。其實恆大早就債台高築，5月至今負債高達3050億美元，相當於新台幣8.4兆元，是全球負債最多的房地產開發商。
恆大投資者，「我是最信任他們的人，我還是業主我還是員工，他們這樣對我。」
火燒屁股的是，恆大有一半債務，將在一年內到期，而恆大在中國的280多個城市，擁有超過1300個建案，部分因拖欠款項暫停，從南部廣東深圳，西南部四川重慶，再到中部的湖北襄陽與河南洛陽，到處都有恆大的爛尾樓。
中國youtuber（湖北襄陽），「恆大未來城2號，一大片全部停工了爛尾了，恆大房地產別墅裡面也長草了，牆頭都脫成了這樣。」
恆大相關股票14日在港股全面跳水，過去一年，恆大股票跌幅已達到80%，信用評級也被惠譽等兩家信評機構調降。除了違約連環爆，還可能面臨破產危機，然而恆大高層疑似早就準備全身而退。
恆大投資者，「他就是恆大財富公司的總經理，他已經事先把錢都拿出來了，但我們卻不知可以向誰討，我們找深圳政府但沒人幫我們。」
不只總經理杜亮證實，5月底因「家有急事」已全數套現，集團創辦人許家印，也轉讓兩棟市值約新台幣27.6億元的房產，近幾個月來，恆大更逐一出售子公司變現。但這個全球排名152大的企業，如今為何會淪落到這步田地，過去發展有跡可循。
恆大1996年在廣州創立，當時搭上了房地產熱潮，向銀行借貸數以億計的資金買地，之後幾個月內開盤售樓，收回數倍資金，再把錢投入買更多的地，借更多的債，開更多的盤，以高負債、高槓桿、高周轉的三高模式操盤房產，如此急遽膨脹下，逐漸成了中國大型房產集團，還跨足汽車、金融、旅遊等多項領域，然而激進擴張事業版圖下，風險也不斷累積。
恆大到處斜槓的後果，就是旗下事業一個個爆彈，2013年創辦恆大冰泉礦泉水，3年後就巨虧人民幣40億元而低價賣出，但今年恆大卻又買回49%股份。而2019年創辦恆大汽車，至今還在紙上造車，沒賣出一輛車。恆大入股的廣州俱樂部足球隊也很糟，每年虧損人民幣10至20億元，已傳出向地方政府求助。
房產本業更慘，中國近年積極打炒房，2020年8月還宣布，針對房產業融資的三條紅線政策，首先是房企剔除預收款後的資產負債率，不得大於70%，第二是房企的淨負債率不得大於100%，第三是房企的「現金短債比」小於1，然而恆大三條紅線全踩了，代表不得新增有息債務，無法借新債還舊債，加上當局積極抑制房價上漲，住房銷售回款下跌，雙雙引爆恆大現金流危機，被迫割價賣房。
中國youtuber（深圳），「在羅湖這樣一個非常黃金地段，它每坪米的最低價是（人民幣）四萬五起，恆大現在打折那是真打折，往骨折得打。」
專家直指恆大高層犯下了兩大錯，首先是負債太多，再來是公司內部管理有問題，兩大錯交疊，便一發不可收拾，縱使恆大強調，努力出售資產籌措現金，但也坦承這些資產尚未兌現，若恆大無法順利交付房地產，會有更多危機爆發。
維吉尼亞大學 陳朝暉 教授，「（恆大）成也政府敗也政府，（國家對）房地產公司打壓的話，它的資產賣出去變現就很難。」
恆大的財務危機，甚至被喻為中國版的雷曼兄弟，但相較於雷曼兄弟影響擴及金融衍生品，恆大負債多在投資者、房產供應商與銀行，尤其房地產市場占中國經濟四分之一以上，因此專家擔憂的是，房地產恐成中國經濟的一大灰犀牛。
高盛與小摩已警告，恆大的債務危機，可能對中國更廣大的房地產業，造成外溢風險。巨鱷索羅斯還悲觀示警，指恆大違約可能導致中國經濟崩潰。
中國國家統計局發言人 付淩暉，「（恆大事件）對於整個行業的發展，還需要觀察，（國家堅持房住不炒）這個穩房價，（房地產市場）整體上是保持平穩態勢。」
除了當局出面喊話維穩，面對財務危機的集團主席許家印，傳出15日急飛北京，可能是去向北京高層求救，但紐約時報報導，北京當局先前積極限制企業融資，要出手救恆大，北京當局很可能說「不」。
紐約城市大學 夏明 教授，「對習近平來說要保護他的政權，自己政權兜底的能力，國家信譽度已經岌岌可危了，我相信他不會冒國家兜底的風險為恆大撐台。」
恆大財務危機最終是否衝擊中國房地產業，仍有待觀察，確定的是，恆大上千建案已有無數爛尾樓，也已有不少人失業，還有更多更多，那些拿不回血汗錢的民眾。
恆大下游合作供應商，「讓我們小型企業活下去，我們現在已經沒有力量活下去了，每個月貸款都幾十萬我們承受不住的。」
（民視新聞／專題報導）
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