富宇董座：未來推案主力擺在低單、低總價首購宅

富宇地產（4907）今（21）日召開股東會，全面改選董事，由張世欣續任董事長。張世欣表示，富宇未來推案將持續以低單、低總價的首購型產品為主力，預期今年房市將呈現「量穩價緩漲」格局。

富宇地產去年在「凡爾賽」、「峰景」交屋及餘屋銷售挹注下，營收達到34億元，年增逾9倍；稅後純益2.64億元，年增逾22倍，EPS為2.24元，今日股東會通過每股配息1.3元。

張世欣表示，央行去年3月升息後，房貸利率重回2％時代，加上接連而來的央行管制和限貸，為房市帶來考驗；展望今年下半年，國內缺工問題仍然存在，工資上漲加上碳費開徵，導致營建成本將再增加，未來推案預計持續以低單、低總價的首購型產品為主力，推估今年房市將呈現「量穩價緩漲」的格局。

富宇地產今年預計完工個案，包含新竹縣新豐鄉「明星樂」、彰化和美「世紀美」、南投草屯「中山溱邸」三案，推估總銷超過63億元，加上三案都已全數完銷，可望為今年業績再添柴火。

此外，富宇地產今年預計推出新竹寶山鄉新案「天湖」，基地位於山湖路上，面對寶山水庫，坐擁湖光山色等天然景觀，加上近年打開知名度的「沙湖壢咖啡館」湖畔秘境，幽靜氛圍等稀有條件引起熱烈討論，此案規劃32~47坪的3至4房景觀度假宅，每坪開價約50~60萬元，預估總銷約40億元；此外，台中大里區「東城段」新案，可望在下半年推出。

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