捷運萬大中和線進度逾8成 沿線「這一站」房價漲最猛

工商時報 蔡惠芳

捷運萬大中和線為萬大-中和-樹林線第一期的工程，目前仍在興建中。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計近一年捷運萬大中和線沿線各站點半徑500公尺住宅交易，以位於新北市中和區的「莒光站」，平均房價年漲幅最多、達15.7％。

同樣位於中和區的「中和高中站」，以15.5％年漲幅緊隨其後。

排名第三，則是位於中正區的「中正紀念堂站」、房價年漲幅為12.8％。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，交通題材向來是房市的票房保證，預計待捷運萬大線正式通車後，沿線房價仍有一波可觀的上漲動能。

莊思敏表示，捷運萬大中和線由中正紀念堂出發，向西接西藏路轉萬大路，再至保生路轉中山路、連城路至金城路，完工後將會讓大台北捷運路網變得更加完善，大幅節省中永和地區與台北市之間的通勤時間，對於捷運沿線的房市發展來說亦是加分條件。

莊思敏指出，近年來伴隨捷運萬大中和線的建設，已有不少嗅覺敏銳的建商和購屋民眾紛紛進場布局，帶動沿線各站點的房市交易量能持續升溫，目前該捷運線路的施工進度已經超過8成，等2027年底完工後，沿線各站的房價勢必還會再迎來一波可觀的漲幅。

莊思敏分析，近一年捷運萬大中和線沿線房價上漲最快的前兩名都位於中和區，中永和地區地狹人稠，本身的剛性需求已十分強勁，再加上捷運題材助力，區域房市發展前景不言而喻。捷運「莒光站」、「中和高中站」位於板橋、中和的交界，區域生活採買便利，學區資源完善，還有「捷九」捷運聯開案坐鎮，區域房市長線看好，目前區內房價普遍落在4~5字頭上下，比起板橋市區及中永和其他地區，CP值相當不錯。

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目前區內以總價1,500萬元以內的中古公寓，詢問度最高，買方除在地居民外，也有不少板橋跨區客和大台北通勤族。

對於房價漲幅排名第三的「中正紀念堂站」，中信房屋東門永康加盟店店長陳政燕表示，「中正紀念堂站」位於台北市核心地段，又有北市大附小、中正國中明星學區加持，周圍生活機能相當完善，目前該站點周遭成屋的成交均價早就突破每坪百萬的天花板，預售屋的成交均價甚至可以達到每坪150萬以上，與前幾年相比確實漲勢驚人。

未來「中正紀念堂站」將成為淡水信義線、松山新店線與萬大中和線三捷交會的重要樞紐，進一步提升該站點周遭房市的吸引力和增值潛力，預計房價也將持續上升。

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