土銀再標售大安區豪宅 2/13開標

隨房市穩健,土地銀行1月7日至2月13日再度公告標售臺北市大安區「吉美大安花園」4戶物件,每戶底價約1.35億元至1.52億元,皆配有附屬車位,每戶坪數約80至90坪,預計2月13日開標。

土地銀行長年耕耘都市更新、危老重建及綠建築授信案件,都更與危老融資核准額度合計突破2,400億元,綠建築融資額度亦達到千億元規模。此外,土銀也運用自有土地參與都更,長年下來獲配不少都更分回物件,「吉美大安花園」即為其中之一。

以「吉美大安花園」為例,土銀以自有土地參與都更案分回6戶,在去年脫價格分別為1億4,428萬元、1億5,200萬元,顯見蛋黃區房市呈現溫和穩健態勢。

此次土銀以「吉美大安花園」最後4戶再度公開標售,分別為該建案82號7樓、7樓之1、11樓及80號11樓,每戶總價約1億3,521萬元至1億5,251萬元、坪數約80~90坪,車位單價為350萬元,不含車位每坪單價約157萬元~159.5萬元。

「吉美大安花園」地上21層、地下4層,採用SRC鋼骨結構搭配101大樓同級的新日鐵制震壁,建材針對風力與地震皆具備制震效果,建物穩定度及舒適性備受肯定。內部格局方正,單層各4戶,配備3座電梯,而且皆為純住宅、無店面,公設比約33%,內部公設包含私人露天泳池、交誼廳、健身房、頂樓空中花園,展現曼哈頓豪宅的高尚氣派。

土銀指出,該案交通位置左擁大安森林公園,右抱信義計畫區,生活機能佳,距捷運大安站僅300公尺,學區涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中,囊括商業、娛樂、文化、金融動脈,堪稱蛋黃區指標豪宅。

因應國人居住安全,行政院加速推動老舊建物更新,113年下半年也推行《都市更新條例》修正案並由立法院三讀通過,擴大原建築容積更新重建對象,提高民間參與都更意願,預計全國有8,216棟建築物適用、27萬戶受惠。

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