國建：明年房市中性偏樂觀

國建（2501）資深副總經理林清樑22日表示，明（2025）年計畫推出六案，總銷260億元。最近政策打炒房對於房市的影響，林清樑指出，基於兩大因素「房價降不下來！」明年房市將呈「中性偏樂觀」格局，與興富發（2542）認為「降價是必然」，大異其趣。

林清樑表示，房市需求可從兩角度看，一是自住需求，影響不大，去年家庭人口比是2.53人，今年降到2.48人，顯示住宅需求會持續；二是美國大選抵定，可望刺激通膨，推升置產需求，預期明年房市「中性偏樂觀」，房價降不下來，畢竟成本僵固，除非土地價格下跌。

今年為國泰建設創辦60週年，國建副總經理廖俐棋表示，國建大樓將啟動都更重建程序，預計2030年完工。

國建今年已推出七筆新案，總銷600億元已完銷，扣除合建、合資後實際分回總銷達350多億元，為未來4～5年業績預先舖路。今年完工交屋案預計三案，總銷約92億元，預計明年完工交屋案有五案，總銷約187億元，其中國建分回約159億元。

國建累計前三季合併營收144.86億元、年增53％，稅後純益9.71億元、年增22％，累計EPS為0.84元。

林清樑形容，國泰建設近五年在驚濤駭浪中平穩航行。央行政策具有一定影響力，政策定位是打炒房，無意打擊房市，目前政策目的已達到，明年可望回歸基本面。明年推案方面，林清樑表示，依目前計畫有6案，總銷約260億元。

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