台中大車站特區地標新案「時代公園大廈」登場 搶食「大車站計畫」紅利

大車站特區即將迎來爆發性發展！台中市政府重砸600億元推動「大車站計畫」，包括大台中轉運中心、綠空鐵道、文化舊城再生等一系列開發皆已陸續到位，不僅吸引五大百貨商場、國際級酒店爭相進駐，開發商包括聯聚、時代、豐邑、坤悅等均看好區域前景，積極收購土地搶先插旗。

其中，以古典建築聞名的時代建設，在台中公園首排推出27層飯店級住宅「時代公園大廈DIAMOND TOWER」，獨特英倫風鑽石地標將成為區域新標竿。

涵蓋中區、東區、北區的「大車站特區」，近年危老、都更聚焦，交通建設利多話題不斷，尤其是總經費達19億元的「大台中轉運中心」，匯聚中部客運系統，並串連鐵路、捷運藍、橘、紅線、公車、計程車等達成「7接7轉」效益，打通區域交通任督二脈；而綠空鐵道軸線透過景觀改善工程打造親水、綠色文化等多元景觀樣貌，從北段台中公園、干城到帝國糖廠，往南段延伸至舊酒廠、刑務所串聯到綠川河道，城市風貌煥然一新。

此外，區域內不僅有中友百貨、三井LaLaport、站前秀泰廣場、大魯閣新時代購物中心、日曜天地等大型商場，全聯實業也將開設全台第一座佔地4,252坪的大型複合式商場；此外，李方艾美酒店、煙波飯店也陸續進駐。市場認為，隨著「大車站特區」顛覆城市軸線，宛如重現台北東區百貨商圈大翻轉盛況，為區域帶來更多人潮與發展機會。

看準區域發展前景，時代建設於台中公園首排推出「時代公園大廈DIAMOND TOWER」凌空27層樓飯店宅，基地坐擁3萬2,889坪台中公園、1萬8,422坪台糖生態湖濱公園，以及7萬5,927坪體二園區等公園綠地，周邊還有日曜天地OUTLET、大台中轉運站、捷運藍線、橘線匯聚等建設，鄰近光復國小、大同國小、居仁國中等明星學區，以奢綠景觀、完善生活機能條件，滿足自住客購屋需求。

「時代公園大廈DIAMOND TOWER」外觀以鑽石作為概念設計，華麗璀璨的切割面與公園湖景相映，且門廳大氣挑高9.8米，並導入寶格麗酒店元素，營造出飯店等級的氣派奢華氛圍，全案規劃42至46坪均質三房產品，總戶數100戶，目前預售實登揭露30戶，最高成交單價約65.1萬元，成為區內首度站上6字頭大樓建案。

時代建設總經理許宏丞表示，大車站特區的轉變肉眼可見，例如火車站舉辦的「2024台中耶誕嘉年華」，吸引超過107萬人次參訪，為期20天的活動創造超過17億元以上的經濟效益；接下來還有新春年貨市集、喜慶元宵活動串聯文創聚落，這股回流人潮也帶動周邊商圈與店家的興盛，從咖啡館到文創小店，街巷間逐漸浮現新興品牌與在地特色店鋪，展現區域獨特的文化底蘊與都市魅力，讓這片歷史街區煥發新光。

近期「台灣第二座大巨蛋落腳處」也在網路上掀起熱議，除了呼聲最高的烏日區兵工整備中心具有潛力外，不少業界人士認為，位於東區與北區交界、內政部民國100年已核定的「體二園區都市翠谷」，也是熱門合理的選項之一。

首先，該區結合原有運動場、籃球場、游泳池、文英館等體育設施，佔地約25公頃；其次，基地南側就是台中火車站、干城等交通轉運樞紐，未來還有捷運線，且周遭學區、百貨公司及商圈遍佈，相當符合市政府所開出的條件。對此，許宏丞表示，無論最終大巨蛋是否選址於此，「體二園區」都會是區域發展的亮點之一，未來充滿無限想像。

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