台中三大產業園區房價攀高 這個工業區周邊漲幅達8成

產業園區已成為房市領頭羊！觀察全台購屋熱區，只要是有台積電（2330）及產業園區題材加持，就能吸引重大建設及人口紅利進駐。其中，由中科、台中精密機械園區、台中工業區串起的「黃金科技走廊」，不僅中科特區已有新案站上7字頭，鄰近中科的東海商圈，近五年房價大漲8成，而精密園區周邊房價漲幅也近6成！

位於台中工業區西側的東海商圈，因同時鄰近中科、東海大學及台中榮總、澄清醫院，吸納不少就業人口紅利！據實價登錄顯示，近五年時間房價漲幅就達8成！

位於台中工業區左側的世貿生活圈，因發展較早，區內大多為20年以上華廈、大樓建案，但是漲幅仍達到了36.8％；台中精密園區周邊的嶺東科大商圈，近五年房價漲幅則達58.1％。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，位於西屯區及龍井區交界的「東海商圈」，因本身具備豐沛的生活機能，再加上擁有特五號、特三號道路串聯起三大產業園區，近幾年房價從平均1字頭飆到3字頭，表現相當突出，也因此吸引不少品牌建商進場推案。

觀察東海商圈周遭房市，深耕西台中多年的茂洋建設，穩健推案腳步及區域少見的中小坪數規劃，近期陸續推出晴山洋洋、閱美、馥域、天玥等指標新案，獲得區域換屋、置產族青睞。

其中，基地位於向上路的「茂洋閱美」近期已正式完工，共計86戶住家，零店面、純住宅，除鄰近中科園區、台中精密園區、台中工業區，也坐擁東海商圈豐富生活機能，全案規劃21-36坪、二至三房產品。

基地坐落於新興路旁的茂洋「晴山洋洋」，全案規劃19~28坪產品，並擁有12項全齡化公設，僅需10分鐘車程即可抵達中科，同樣深受科技人關注。

此外，允將建設推出的「允將青曦」，產品規劃23-33坪、二至三房格局，實價登錄已有34筆交易，最高單價為48.8萬元；緊接著還有「精銳中科新案」將進場，消息一出隨即造成討論。

另外，台中精密園區周遭則有「富宇市政6398」，以及位於嶺東建功重劃區的「勝美琚」兩個新案登場。

住商不動產七期南屯加盟店協理黃盟祥表示，近年西台中在眾多建設題材的熱度下，房市表現亮眼，不僅受惠於科技走廊及特五號快速道路，未來還有串聯台中工業區及七期重劃區的「市政路延伸工程」，目前第一標(安和路以西至工業區一路)已於去年9月動工，預計明年底完工；而第二標(安和路以東至環中路段)也於11月開標，預計明年開工、115年完工！

黃盟祥認為，上述道路延伸工程完工後，將可有效紓解台灣大道、台中工業區、中科園區及精密機械園區等車潮，並讓區域與市政中心更加緊密結合，進一步驅動房市穩健發展。

更多中時新聞網報導
超強戰友來了...台積電美國大聯盟成形 韓媒爆三星緊張了
《金融》三檔高人氣ETF配息出爐 股債平衡配置抗震
存金融股小心了! 8大官股賣金控買高股息 919奪冠 抄底這檔債券ETF大漲