南台中四大行政區近兩年人口大增

曾麗芳／台中報導

2025年1月7日下午3:10

台中市南區雖然人口增長較慢，卻依然推動該區戶數大幅增長，成為自住市場的熱門區。圖／曾麗芳

南台中四大行政區，包括南區、南屯區、烏日區、大里區，在軌道建設及新興重劃區開發帶動下，近兩年來人口大增1.23萬人，其中南區、大里區近兩年人口雖僅微幅成長，但總戶數卻分別大增3,000戶，顯見區域內人口結構變化及更多人口獨立出來，帶動區域新戶數增長，吸引大批開發商搶進南區與大里區推案。

根據台中市民政局統計，南台中四大行政區總人口數自2022年的59.3萬人穩步攀升至60.5萬人，其中南屯區兩年來增加6,868人，烏日區受惠三鐵共構、全台最大購物中心進駐等利多挹注，兩年來增加3,011人；而南區及大里區兩年來人口增加數雖不及南屯、烏日區多，但總戶數卻分別增加3,102、3,000戶。

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，南區受惠於區內雙鐵共構、雙醫療資源等完善的生活機能，加上鄰近的13期及大里區房價走高，南區出現比價效應，吸引不少自住家庭及單人戶在此購屋。

根據市場觀察，南區指標新案「曜精銳」，產品規劃24至41坪、二至三房格局，由於交通及生活機能便利，吸引在地自住客及醫療菁英詢問，該案成交均價約58萬元，最高單價已達65.3萬元。

大里區作為台中第三大人口行政區，因緊鄰南區及多個學區，住房與租房需求強勁，近年房價也在外溢效應下快速走高，如登陽建設於大里二期重劃區推出的「登陽閱涵」，高樓層單價已站上57.2萬元。

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黃仁勳找輝達總部看過來台北商辦空置率上升到7%「邁入調整期」
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大立光2024年第四季優於預期「老實樹」林恩平：今年1月+2月會比去年好
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三大法人提款台股430億元分析師：黃仁勳戳破「國王的新衣」
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【蛇年刮刮樂總攻略】11款哪個最賺錢？一文看懂！
2025蛇年限定刮刮樂全數出爐！中獎率最高100%，但根據過往經驗，想要回本必須刮中和成本同等的獎項，比如花500元買刮刮樂需刮中500元，否則就是賠錢，想要賺錢就要更高，究竟這6款哪款最容易「真的賺到錢」？《Yahoo財經記者》一一換算之後，回本率最高逾5成，真實賺錢機率最高則是兩成。
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《興櫃股》錸寶孵小金雞來穎獲利5年翻5倍登興櫃
【時報記者莊丙農台北報導】錸德(2349)集團旗下錸寶(8104)子公司來穎(7816)今天召開興櫃前業績說明會，預計1月15日以參考價75元登錄興櫃。該公司成立在2019年，2023年營收接近20億元，獲利0.77億元，2024年上半年獲利已達0.5億元，全年預期達到5年獲利成長5倍的目標。執行長葉丞恩指出，隨著市場需求的提升，來穎在儲能貨櫃等相關收入預計將大幅成長，且是「爆發性成長」，今年總營收占比將超過6成，三大產品訂單明確，今年營運相當樂觀。錸德集團進入能源市場已近20年，從薄膜太陽能模組研發到矽太陽能模組製造與系統安裝，並投資厚聚能源，至今已有70MW的太陽能電廠營運中。股東結構中，以錸寶持股最多，持股比例61％，錸德集團持股2％，外部法人股東10％。來穎專注中大型儲能市場開發，取得半導體用UPS電池模組訂單，同時跨入小功率電池模組業務，並於2023年開始出貨儲能貨櫃。該公司擁有的完整產品線，打造綜合性能源解決方案的生態系統，涵蓋模組製造、櫃體組裝與系統服務等三大業務。在模組製造方面，包括半導體、交通號誌不斷電系統、智慧家電、輕型載具、醫療與工業用等產品相關電池模組；櫃體
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領股息就是爽！3檔「1月除息ETF遭瘋搶」0056被敲11萬張　最後上車日曝
[FTNN新聞網]記者李惠婷／台北報導台股今（9）日終場大跌326.20點、跌幅1.39%，收在23,081.13點，成交金額3,819.11億元。高股息ETF元大台灣高股息（0056）本...
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統一期貨：台指期跌破1/6長紅K低點，呈假突破格局
【財訊快報／編輯部】週三晚間公布低於預期的ADP就業增數與失業金領取人數，一好一壞的數據顯示勞動市場仍處平衡；FOMC會議紀要內容未顯著偏離市場預期，兩項中性事件發生後，台指期夜盤波動有限，惟週四日盤小幅反彈後續跌，跌破1/6長紅K低點，呈假突破格局。綜觀法人籌碼，三大法人合計賣超430.5億元，其中外資賣超291.4億元，而自營商賣超112.2億元，投信則賣超26.9億元。檢視選擇權金流，外資布局0.22億元偏多部位，自營商則布局0.36億元偏空部位。選擇權未平倉部分，1月月選價平近9檔賣權最大未平倉下降200點至22,800點，買權最大未平倉下降200點至23,500點，最大OI區間下移偏空。期貨方面，外資夜盤加碼2,493口空單，日盤則加碼1,418口空單，未平倉淨空單增至42,504口；十大特定法人大幅加碼5,068口空單至-20,156口。
財訊快報·
聯發科攜手NVIDIA推出GB10晶片，展現AI PC市場布局實力
【財訊快報／記者李純君報導】在CES 2025中，由NVIDIA執行長黃仁勳揭露與聯發科(2454)合作開發的GB10 SoC晶片，內含20個Arm核心Grace CPU與Blackwell GPU，透過NVLink-C2C技術高速傳輸資訊，並應用搭載於個人桌上型AI超級電腦Project DIGITS產品中。儘管此產品定位於AI開發者、研究人員開發AI模型使用，並非鎖定消費性AI PC市場，但也展現雙方在AI運算技術合作成果。早在2024年初，業界便傳出NVIDIA參與聯發科AI PC SoC方案開發消息。COMPUTEX 2024期間，NVIDIA與Arm CEO共同參與聯發科主題演講，進一步透露三方正進行深度合作。如今隨著Project DIGITS與GB10問世，不僅說明三方合作內容，同時更強化外界對聯發科進軍AI PC市場的推測。DIGITIMES認為，聯發科憑藉手機AP市場技術優勢，透過與NVIDIA、Arm合作積極拓展生成式AI應用運算範疇，首波將優先瞄準AI PC市場。根據DIGITIMES分析，聯發科目前在全球手機AP市佔率達35%，手機AP業務營收佔其總營收超過50
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美國CES展登場! 中保科預告''AI虛擬警衛''將亮相
財經中心／綜合報導全球最大的國際消費電子展，在美國拉斯維加斯盛大開展，參展廠商爆棚、大秀AI技術，也讓整個展場亮點非常多，包括工研院、台廠都出席，台灣科技保全業者也率領團隊，實地考察、體驗最新技術，業者也搶先宣布說，台灣首款''AI虛擬警衛''，即將在3月亮相。水汪汪大眼，一看到人，就搖搖尾巴，還會豎起耳朵，它是AI寵物犬，用來陪伴失智症患者，超逼真的互動模式，成為美國消費性電子展一大亮點。CES展場亮點多 AI寵物犬超吸睛  （圖／民視新聞）AI寵物犬業者指出，「這些小狗是專為治療失智症的行為，和心理症狀而設計的，牠能減少對某些藥物，包括精神藥物的需求，我們的目標是讓它成為首批獲得美國食品藥品監督管理局認證的醫療設備。」AI智慧童書業者現場示範，「如果我將它(紙卡)放在書上，移動它就會跳出指示，然後就會解釋這本書的故事。」互動AI童書、AI閱讀器，還有新一代智慧宅，一口氣整合門鎖、監視系統、家電開關，全部單一系統操作，全聚焦AI話題，工研院也拿出最尖端的科技研發，包括AI羽球教練、智慧醫療技術，整個展場人山人海，台灣科技保全業者也率領團隊，一群人浩浩蕩蕩，深入展場，就是要實地體驗最新技術。中保科董事長林建涵率領團隊遠赴美國CES參展（圖／中保科提供）台灣科技保全龍頭董事長林建涵表示，「現在在走的這個方向，很多都是靠AI現在把你的生活，全部怎麼樣去再提升我們的生活的選擇，然後加上這個透過AI去辨識   ，還有安全性的這個健康照護，是一個非常重要在未來的一個新的一個趨勢，我們在獨居老人這一塊上面，在AI可以運用到很多的，還有在我們這個虛擬警衛，也是我們在今年的3月的智慧城市展，也會公布我們的第一個虛擬警衛的透過AI技術去做出來的。」中保科登CES 台灣首款''AI虛擬警衛''3月將亮相  （圖／中保科提供）堪稱台灣首款智慧科技保全的''AI虛擬警衛''，即將在3月亮相，超過4000廠商齊聚CES，大秀最新技術，也讓AI狂潮，再度席捲全球。原文出處：中保科登CES 預告台灣首款''AI虛擬警衛''3月亮相更多民視新聞報導新新併放行！　公平會開綠燈：不禁止結合調查局證實有國人領中國身份證　將函請內政部註銷戶籍封口費案週五宣判前再出招！　川普向最高法院聲請「停止判決」
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財部公布，12月出口435.9億美元，為歷年單月次高，進口375.1億美元
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《電週邊》維田去年12月營收寫半年高 2025營運審慎看
【時報記者葉時安台北報導】工業電腦廠維田(6570)周四公布2024年12月合併營收0.75億元，月增12.75%、年增14.73%，創下半年以來單月新高，去年最後一個月營收雖有歐美客戶年底長假影響，但已有部分客戶開始重啟出貨，後續將持續觀察客戶拉貨狀態，期望於2025上半年能重拾出貨動能。展望2025年，預期上半年全球經濟及製造業景氣溫和回溫，出貨狀況能回歸穩定，審慎看待2025營運發展，並看好邊緣AI工業電腦相關領域，以及產業落地AI發展。維田去年第四季營收2.10億元，年減0.66%、季減0.62%；去年度營收8.88億元，年減5.83%。維田指出，2024年整體因受景氣復甦不如預期，地緣政治紛擾持續，以及美國總統大選帶來之貿易政策不確定性等因素影響，市況仍較低迷，客戶觀望氣氛濃厚。同時，大環境致使部分企業資本支出遞延，亦造成需求暫緩，部分出貨也因此暫時延後。然12月營收雖有歐美年底長假，惟客戶拉貨狀況初步略有改善，觀察到部分原暫緩出貨之訂單，其中已有開始洽談排程，貢獻12月營收回升，後續將持續觀察客戶端需求回溫狀況。展望2025年，預期上半年全球經濟及製造業景氣溫和回溫，藉
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財經中心／陳守溱、葉晏昇、SNG 台北報導農曆新年即將到來，許多人都會用刮刮樂試手氣，台彩公司宣布今年春節，將推出6款新春刮刮樂，總計獎項超過2700萬個，總獎金更是來到238億元，還有大樂透史上最長20天開獎，以及春節大小紅包等活動，讓民眾一張可以對獎三次，一起來看看。
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兩大衝擊讓預售新案賣不動？專家：這特點可保價、順銷
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