北台預售交易熱區全在重劃區龜山「凹陷區」狂吸雙北客

自由時報地產天下

【文/記者朱語蕎】

▲新北市預售屋熱門交易以三重最多，推案熱區多位在二重疏洪道兩側，受大型建案帶動，買氣熱絡。

平均地權條例在去年7月上路後，預售屋限制換約規定短暫影響預售屋銷售市場，8月新青安政策實施後，房市逐步回溫，據實價登錄統計，近期預售屋銷售量屢屢創高，僑馥建經統計近1年七都預售屋熱門銷售區域房價，成交筆數最多的是新北市，總計19,746筆。

各縣市部分，台北市以北投區交易677筆居北市冠軍，僑馥建經表示，台北市預售屋交易熱區集中在北投、大同及中山區，目前北投的推案集中在北士科重劃區周邊，，近1年北投預售屋最多有30件，每坪均價93.6萬元，仍屬北市後段班。

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新北市預售屋熱門交易以三重、淡水、土城為大宗，三重區以4727筆拿下冠軍，推案熱區多位在二重疏洪道兩側，受大型建案帶動，買氣熱絡。

桃園預售集中則集中在A7重劃區，為桃園機捷價格凹陷區，吸引雙北自住客置產，每坪均價39.2萬；交易排名第2的中壢區，推案熱區集中在青埔地區，生活圈鄰近高鐵站、交流道，區內也有大型百貨進駐，每坪均價38.9萬。

新竹縣市以竹北市交易最熱絡，近1年交易量達1177筆，預售屋推案熱區集中在高鐵特區及竹北市中心，該區鄰交流道，往返竹科便利，高鐵特區市容規劃新穎，綠地多，在地消費力強，吸引許多竹科新貴置產。

新竹排名第2、3名的東區及北區，建案集中在市中心周邊，開發較早，生活機能完善，部分外溢至南寮重劃區，相較市區每坪均價動輒破60萬，南寮重劃區熱門建案近期每坪均價仍在45萬以下，近期也是房市熱區。

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