700萬預售屋「蓋好後轉手」多賺一棟房?房仲戳破投資最大地雷
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬/台北報導
隨著房價高漲,再不買就買不起的焦慮,促使許多民眾將手上資金投入房市,這也讓全台預售屋的市場熱度滾燙燙;就有網友驚訝發現,一間售價700萬的預售屋,等到建成後轉手,竟可飆到超越1000萬,甚至是原價的2倍,令人不禁好奇「買預售屋真的賺嗎?」。對此,房屋專家點出預售屋買賣的價差關鍵,但專家同時也提醒,入手預售屋的最大風險。
「買房知識家」臉書社團,有網友分享再預售屋市場的見聞,指出明明入手價僅花了700萬元,但物件完工後再轉售,最高卻可以賣到原價的2倍,這樣一買一賣相當於「現賺1棟房」,對於中間的價差到底如何產生直呼不解。這一篇貼文,吸引不少網友討論,留言區一面倒認為,這種現象非常正常,首先預售屋本就賣的比現成物件便宜,「一筆錢拿出去幾年,沒比較便宜誰要買?」且蓋個房子就要2到3年,以現在房價的漲速,「700萬變成1000萬正常的」。
據《ETtoday新聞雲》報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德一句點出價差的關鍵原因「就是房價上漲了」;曾敬德並提醒想入手預售屋的民眾,必須要注意的風險,建商能不能如期交屋、房屋狀況跟品質在蓋好前都是未知數,這也是預售屋售價低的原因。
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