共同持分房產 老婆地價稅卻比他便宜？ 稅務局：少了這步驟

【文/記者朱語蕎】

▲夫妻共同持有的土地及房屋， 仍要各別申報自用住宅，才能享有優惠稅率。（資料照）

擁有公同共有土地或持分土地，要特別注意地價稅申報，就有民眾反應，在申請補發自己和配偶的地價稅繳款書時，和老婆共同持分各半的土地及房屋，發現老婆的地價稅卻比他便宜。
桃園市政府地方稅務局表示，很多人都以為夫妻共同持有的土地及房屋，作住家使用、戶籍也都設在該房屋內，只要夫或妻的一方提出申請，夫妻都可享有自用住宅稅率2‰課徵地價稅之優惠稅率，其實這是錯誤的觀念。
稅務局說，地價稅係按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內土地之地價總額計算。因此，夫妻雖共同擁有房地，地價稅開徵時仍是依各自持有每一直轄市或縣（市）土地的地價總額計徵，分別開立稅單。
所以，當符合自用住宅用地要件時，必須每個土地所有權人提出申請，才可享有自用住宅用地稅率課徵地價稅。
另外，公同共有土地若沒有設置管理人，全體的共有人都是納稅義務人，依規定地價稅繳稅單只會向其中一人送達，另外會寄送地價稅核定稅額通知書送達全體公同共有人，了解地價稅課稅狀況。
地稅局表示，公同共有土地所有權人有一重要特色，即對於應納地價稅，必須負連帶繳納責任，若公同共有人想先繳納自己應繼分地價稅，必須先申請分單繳納，但若公同共有土地的其他共有人不繳，則全體公同共有人都有連帶繳納責任，不因分單而免除連帶關係。

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