六都房價誰最先受少子化影響？他喊桃園只吃雙北外溢眾搖頭：還有他們

三立新聞網

2024年12月1日下午9:27

記者李育道／台北報導

▲國發會最新報告顯示，台灣未來長期少子高齡化現象將更趨明顯，2025年進入超高齡社會，2030年總人口開始低於2300萬人。

國發會每2年依據最新戶籍人口資料，更新不同生育情境下，未來約50年人口結構的可能發展，近期公布的最新2024-2070年人口推估結果，報告顯示，台灣未來長期少子高齡化現象將更趨明顯，除了2025年進入超高齡社會，2030年總人口開始低於2300萬人、年齡中位數為48.7歲；到了2039年，65歲以上老年人口占比將超過30%。讓網友好奇，六都最先受少子化影響的區域是哪裡？

國發會日前發布最新人口推估，至2070年，台灣總人口將降至1497萬人，較今年減少36%，且扶養壓力沉重，屆時每1位青壯年人口即須扶養1名老年人，且台灣將於2025年進入超高齡社會，即65歲以上老年人口占比超過20%；人口紅利（指15至64歲工作人口比例占逾總人口2/3，且撫養比低於50%）將於2028年結束。反映出來的人口警訊都較兩年前惡化，顯示少子化、老化程度加劇。

少子化問題加劇，也讓網友引發擔憂，日前就有鄉民在PTT上以「六都最先受少子化影響的區域」為題，推測桃園首當其衝，認為桃園房價目前會漲，是吃雙北外溢，「未來雙北市中心老人離世，年輕人就都搬回去了，台中台南高雄至少有台積電，應該都不至於受到太大影響」。

▲有網友認為，六都房價受少子化影響最明顯的是桃園，因為人口都吃雙北外溢，未來老人不在，年輕人便返回雙北。（圖／記者陳韋帆攝影）

不過也有人不這麼認為，「你的假設要成立，前題是桃園的年輕人在雙北有房可繼承且願意回去住老公寓，或是這些老公寓能夠等到都更。受限於容積管制下，都更在短期內仍缺乏誘因難以促成，而年輕人也大多只想住新大樓。所以除非政府願意放寬容積限制或提高容積獎勵以增加都更機會、讓年輕人有新房住願意回去，不然你預期的桃園人回流雙北情況，發生機會相當渺茫」。

還有人說，原PO只看到表面僅計算到台灣人人數，但是少算了「百萬外籍移工」，外籍移工同樣要有居住住所，統計顯示，12萬外籍學生、76萬外籍勞工、8萬失聯移工，總計約96萬外籍人士。內政部8月最新的人口統計，台灣總人口為2340萬6608人。將台灣總人口與外籍人士合併計算，實際居住人口約為2436萬人。只要外籍還在，或持續移入台灣，本島人數就是增加，「因為在台灣的『人類』要有住所....所以房價不會掉的，除非發生戰爭，才會人跑光光，掉價」

The News Lens 關鍵評論網·
長照財源告急！2026年恐面臨赤字，是時候引入「長照保險」了
文：白宛仟（司法院法治教育創新行動方案/對不隊2405）長照財源告急 2026年恐面臨赤字目前我國將於2025年進入超高齡社會，老年人口將佔據
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工商時報·
多元信託系列報導－合庫銀安養信託定期定額存退休金
台灣即將進入超高齡社會，明（2025）年每5人就有1人是老年人口。加上出生率的低迷，家庭組織簡單化，不僅青壯年族群扶養負擔日趨沉重，年長者亦面臨老年生活規劃的課題。在孝親理念式微及價值觀的改變下，過去「養兒防老」、「將財產全部留給下一代」的思維逐漸被「照顧好自己不造成子女負擔」觀念取而代之。
引新聞·
網友96%滿意好評推薦！包大人高效防漏晚安褲　照護夜晚一覺到天亮
（生活中心／綜合報導）台灣即將邁入超高齡社會，老年生活的照護也愈來愈受大家重視！其中，夜間頻尿、尿失禁等問題也 […]
中廣新聞網·
65歲以上人口突破20%　南韓正式邁入「超高齡社會」
據南韓「行政安全部」今（24）日公佈的人口數據顯示，南韓目前65歲以上人口，已經超過總人口的20%，宣佈南韓已經進入「超高齡社會」。南韓目前總人口數為5122萬1286人，而有戶籍登記的65歲
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行銷人·
安麗受邀參與《超高齡社會白皮書》委員團隊強調「活得好比活得久更重要」
商傳媒｜記者陳品縈／綜合報導 2025 年台灣將正式 […] 這篇文章安麗受邀參與《超高齡社會白皮書》委員團隊強調「活得好比活得久更重要」最早出現於行銷人。
工商時報·
繼傑出金融業務菁業獎及信託2.0計畫評鑑後...深耕創新信託合庫銀再獲肯定
因應超高齡社會來臨，合庫銀行以民眾需求為本，近年來持續發展各式創新信託服務，並深耕信託人才培育，提供客戶優質信託規劃及財產傳承服務。
中央廣播電台·
65歲以上佔人口20% 南韓成為超高齡社會
法新社報導，南韓官方數據今天(24日)顯示，南韓已經成為「超高齡社會」(super-aged society)，其人口有20%年齡在65歲以上，這個令人沮喪的趨勢是由驚人的低出生率所造成。這個亞洲第四大經濟體去年底的記錄為每位女性生育子女僅0.7，這是世界最低的生育率之一，遠低於維持當前人口所需的2.1生育率。這代表南韓人口正在老化並快速減少。南韓內政部在一份今天公布的新聞稿中表示，年紀在65歲以上的人「佔了5,120萬登記人口的20%，達到1,000萬人。」這使南韓與日本、德國和法國並列為「超高齡社會」。這也代表自2008年以來，老年人口已增加了1倍多，根據內政部，當時人數不到500萬。數據顯示，男性佔了當前65歲以上人口的44%。南韓政府已投入數十億美元鼓勵更多生育，首爾當局並在一次最近的努力中提供凍卵補助。然而，這類努力沒有達到預期的成果，預計到了2067年人口將下降至3,900萬人，屆時人口年齡中位數將為62歲。專家表示，有多項因素導致低結婚率和低生育率的雙重現象，包括高昂的育兒成本和飆升的房價，以及眾所周知社會競爭激烈，難以獲得高薪工作。專家表示，職業母親的
中央社·
生育率低、老年人口占2成韓國淪超高齡社會
（中央社首爾24日綜合外電報導）根據今天公布的官方數據，韓國已成「超高齡社會」，65歲以上老年人口占總人口比率達20%，這個令人沮喪的趨勢是由驚人的低生育率所造成。
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工商時報·
上海商銀異業合作傲人
2025年台灣將邁入超高齡社會，少子化及高齡人口快速增加所帶來的挑戰愈加明顯，如何協助高齡者妥善進行財務管理、生活照護及資產傳承，已成為社會的重要課題。為落實金管會推動信託2.0「全方位信託」政策，上海商銀透過與異業合作積極辦理安養信託業務，獲多元信託創新獎評選中表現出色，一舉榮得「異業合作推薦獎－優質獎」及「多元信託特別創意獎」，充分展現上海商銀在信託服務創新及異業合作上的卓越成果。
工商時報·
臺灣企銀多元創新宣導雙響砲
因應臺灣2025年將正式邁入超高齡社會，臺灣企銀在安養信託的創新和推廣皆不遺餘力，昨（23）日再度榮獲工商時報2024第四屆《Trust Award》多元信託創新獎之「最佳信託行銷卓越獎-優質獎」及「多元信託特別創意獎」，並已連續四年獲此殊榮，顯示臺灣企銀在信託領域持續深耕與進步，以客戶需求為導向，提供彈性的創新安養信託服務，並且致力推廣多元信託，落實普惠金融，充分履行企業社會責任。
台灣新生報·
中彰投分署推動「繼續僱用高齡者補助計畫」
台灣即將邁入超高齡社會，為鼓勵雇主續聘65歲以上的高齡勞工，勞動部推 ...

時報資訊·
《金融》純網銀各擁利基明年拚轉盈
【時報-台北電】三大純網銀力拚2025年由虧轉盈，新年度策略出爐，LINE Bank（連線銀行），持續推出信貸優惠，仍是主力獲利引擎，隨存放比拉高，市場預期將是最早獲利的純網銀；樂天銀行持續走自己的路，專攻法人市場，成為新年度發展核心目標；將來銀行跟進連線銀推出外匯服務，並囊括三大幣別。純網銀前三季合計虧損17.3億元，較去年同期虧損19.1億元，已逐漸看到獲利曙光。近期網銀均加速放款動能，拉高存放比成為關鍵。貸款一直都是連線銀主力獲利引擎，年底與農曆年資金需求熱，連線銀近期持續主推信貸優惠方案，除申請相當便利，深夜、假日都能申請及撥款，具有低門檻、快速、低負擔及低月付金三大優勢，年收入25萬以上即可申辦，且最快10分鐘資金就入帳。市場估算，月付金以最低利率2.58％、借款10萬元、借款10年（120期）試算，借10萬每月還款不到千元、僅946元起，每月還款更輕鬆，也適合轉貸減輕負擔。而前三季連線銀存放比已經拉高到80％以上，市場普遍認為連線銀將最快2025年轉虧為盈樂天銀行2025年主力仍是法人市場。母公司國票金指出，主管機關允許純網銀開辦房貸業務，將進一步擴展純網銀的業務範
中時財經即時·
新房換斷腿？他列重劃區「4罪狀」網一看笑了：這種人越多越好
重劃區不但是建商推案熱區，也是不少首購族優先考慮的選擇，因為不但可享有與舊市區完整相連的生活機能，還兼具保值與未來增值空間。可是卻有民眾疑惑，為何大家搶著想購買重劃區的房產？因為在他看來，重劃區問題多，光是「交通不便」一項就形同「行動不便」，如果沒有自備交通工具，出門就「等於斷腿」！。
時報資訊·
《各報要聞》美國再工業化台廠投資新焦點
【時報-台北電】外貿協會董事長黃志芳26日指出，因應川普2.0與地緣政治等變數，「美國再工業化」已是台灣企業不可忽略的重大議題，為此，貿協將於2025年前進美南達拉斯，舉辦旗艦型台灣形象展，強化台灣企業的投資服務，本次的規模將超越2022年的華府台灣形象展。黃志芳26日於貿協年度記者會巧扮魔術師，對全球經貿局勢進行分析。他直言，影響台灣景氣最大的關鍵，在於川普二度入主白宮後的經貿政策，所涵蓋的高關稅後續動向，將牽動全球台商的經營布局。黃志芳提醒業者，務必注意「美國再工業化」及AI所帶動需求及發展，貿協方面，將祭出三項策略協助業者因應，包括貿協經貿指數調查，加強地緣經濟研究；明年8月將於德州達拉斯舉辦美國台灣形象展，鎖定美國南部科技和半導體重鎮，除台積電在亞利桑那州的產業聚落，德州也有機會吸引台廠群聚；同時透過美國多地台貿中心提供台廠投資服務。黃志芳強調，目前超過9成出口業者，並沒有赴美製造的計畫，此情況隨著川普上任會有所不同。拜登時代近岸外包最大受益者是越南、墨西哥，不少台灣電子業都赴東南亞投資，川普上任後，廠商勢必面對關稅挑戰，越南的情況需要密切關注，以電路板公會為例，即為分散地
時報資訊·
《金融》公發公司財報接軌IFRS 18 金管會明定時間表
【時報-台北電】國際會計準則理事會（IASB）4月發布IFRS 18，金管會26日表示，公發公司財報接軌IFRS 18後，預期業外收支及損益項目將減少，相較現行損益表的營業外收支，分類將更明確。由於國際上將於2027年接軌，金管會將在2025年訂出接軌時間表。金管會表示，IFRS 18新規範有三大重點，一是損益表要按營業、投資、籌資、所得稅及停業單位等五種類區分損益來源，並新增「營業損益」及「籌資前稅前損益」等小計項目，損益表表達會更格式化；二是管理階層若在財報以外對外溝通整體財務績效觀點，如法說會，須在財表附註揭露相關績效指標的計算及調節過程；三是新增彙總及細分原則，使投資人更聚焦重大資訊。證期局主秘尚光琪指出，觀察企業財報適用IFRS 18後有三變化，一是企業「營業損益」內涵改變，企業在決定損益的分類時，要先評估是否具有特定的主要經營活動，包括投資於特定類型資產，或提供融資給客戶，如以不動產投資為主要經營活動的企業，其來自投資性不動產的相關損益，就要分類到營業種類，以放款或融資租賃為主的企業，因融資產生的利息收入及利息費用則要分類到營業種類。二是無法分類的收益及費損，都會分類
民視影音·
台灣錢淹鼻孔! 3大重點看經濟
財經中心/綜合報導台灣資金水位，頻頻創下歷史新高，明年川普重返白宮之後，到底資金活水動能，能不能支撐台灣經濟?以下是這集重點帶您來看:台灣資金水位逐年攀高觀察歷年股市與房市變化；疫後台灣錢再淹腳目!錢往哪去?投資思維轉變? 中美關係轉變!全球供應鏈重組台灣經濟怎觀察?《民視新聞網》提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。原文出處：台灣錢淹鼻孔! 3大重點看經濟更多民視新聞報導00676R將進行反分割作業！明年2／19上市買賣！新北新房vs.台北老屋怎麼選？網秒選「它」：無敵勞保紓困貸款今上路　首日收「29億元」申請案
時報資訊·
《金融》公股銀信用卡差異化拚業績
【時報-台北電】受惠民眾消費回溫、海外旅遊暢旺，各大公股銀行初步統計，2024年簽帳金額將會有兩位數成長，展望2025年，公股銀看好將有機會持續成長，並將鎖定利基卡別衝刺，目前公股銀發卡情形，流通卡破百萬張有第一銀行153萬張、兆豐銀行115萬張、華南銀行107萬張，其他合庫銀行約68萬張、彰化銀行56萬張。 2025年的衝刺策略，各公股銀皆強化各自的利基卡別，希望藉此打造差異化的服務重點。彰化銀行主管指出，2025年的信用卡將著重於高貢獻度及頂級卡客戶給予專屬優惠，並結盟產業領導品牌拓增消費場域，另外，由於信用卡服務成本逐年提高，2025年將調整卡友權益、機場接送、貴賓室及機場停車的使用規範及次數。信用卡上兩大重點卡別，一是My購卡，包含1％回饋無上限，網購通路加碼1％回饋，指定電商再加碼2％至4％回饋等；二是馬偕認同卡，基本一般消費回饋國內享1％、國外3％回饋無上限，指定藥妝／藥局消費6％現金回饋。第一銀行主管指出，2025年仍持續看好國人旅遊性消費，將會策略性舉辦具高簽帳金額的刷卡活動，包含理財保險高回饋、旅遊滿額與分期活動、聚焦海外實體消費簽帳等。其中，保費滿額主打最高1.
時報資訊·
《大陸金融》陸專項債提高資本金比例至3成
【時報-台北電】大陸在經濟低迷之際，擔心川普2025年1月重返白宮後實施高關稅，將衝擊大陸出口現。為提高地方拚經濟能力，繼11月宣布人民幣（下同）10兆元地方政府債務再融資計畫之後，25日再公告新規，將地方專項債券用作資本金的比例從25％提高至30％，範圍並擴大至數位經濟、低空經濟等「新質生產力」產業上。綜合陸媒26日報導，大陸財長藍佛安11月在全國人大常委會會議記者會上表示，從2024年開始，大陸將連續5年，每年從新增地方政府專款債券安排8,000億元，專門用於化債，累計可置換隱性債務4兆元。再加上這次全國人大常委會批准的6兆元債務限額，直接增加地方化債資源10兆元，減輕地方政府化債壓力。另一方面，大陸國務院25日發布「關於優化完善地方政府專項債券管理機制的意見」，提出七方面17項舉措，包括擴大專項債券投向領域和用作項目資本金範圍、加快專項債券發行使用等，用以擴大投資和提振內需。報導稱，該意見在專項債券用作專案資本金範圍方面，實行「正面清單」管理，提高用作專案資本金的比例，以省份為單位，可用作專案資本金的專項債券規模上限，由該省份用於專案建設專項債券規模25％提高至30％。同
財訊快報·
長榮航全新Hello Kitty糖果機啟航飛巴黎，前11月營收已超越去年全年
【財訊快報／記者劉居全報導】長榮航空(2618)今年與三麗鷗公司攜手推出三架全新的Hello Kitty彩繪機，8月28日首航芝加哥的「閨蜜機」、12月4日首航仙台的「粉萌機」，12月26日晚上11點30分也正式迎接「糖果機」本尊壓軸登場，機身上伴隨眾多三麗鷗明星倘佯在繽紛的糖果世界，陪伴旅客飛往「花都」巴黎， Hello Kitty也身穿可愛空服員制服現身，為「糖果機」首航班製造驚喜。而長榮航空今年前11月合併營收達2,009.6億元，年成長10.65%；同時已超越去年全年合併營收的2,003.6億元。長榮航空表示，Hello Kitty糖果機的機身彩繪圖案繽紛奪目，可愛的三麗鷗明星除大家熟悉的Hello Kitty，還有超人氣的酷洛米、美樂蒂、布丁狗和大耳狗，五彩繽紛的糖果象徵旅行歡樂時光。長榮航空Hello Kitty彩繪機共有「郊遊機」、「派對機」、「夢想機」、「閨蜜機」、「粉萌機」和「糖果機」，六架彩繪機，陪伴旅客飛航巴黎、芝加哥、仙台、宿霧、克拉克及峇里島，機上也推出眾多的三麗鷗元素備品，包含頭墊紙、餐具、杯墊、濕紙巾、拖鞋、米果包裝等，還有超人氣的兒童餐搭配可愛餐盒，讓旅
時報資訊·
《大陸產業》傳陸鏡頭廠爆雷中藍電子：信息不實
【時報-台北電】大陸鏡頭廠「內捲」情形越演越烈，再加上大陸手機市場需求疲弱，台媒日前報導，華為旗下鏡頭大廠中藍電子撐不住，停止向OPPO、vivo等大陸手機品牌供應鏡頭以求止損，台廠可望喜迎轉單。但中藍電子26日晚間發聲，指報導不實，強調公司對焦馬達業務量節節攀升，且為全球業內領導者。綜合陸媒26日報導，隨著手機鏡頭產能失衡，大陸市場殺戮最為激烈，不少二線、三線鏡頭廠在供過於求壓力下，不惜殺價搶單，業內人士形容，「部份規格鏡頭一顆比一瓶礦泉水還便宜」。台媒26日一早披露，中藍電子停止向OPPO、vivo等手機品牌供應鏡頭的消息，在台商可望迎接轉單效應帶動下，大立光、玉晶光等業者股價26日大漲。但中藍電子26日晚間發聲明表示，公司業務包含對焦馬達和光學鏡頭兩大部分。其中，對焦馬達的研發生產是公司第一業務板塊，占營收比重超過80％，業務量節節攀升，國產對焦馬達出貨量排名第一，也是全球對焦馬達行業的領導者之一。聲明指出，光學鏡頭業務是中藍電子發展的第二增長曲線，基於當前市場競爭激烈，公司在確保充分贏利、長足發展的重要前提下，健康拓展業務規模，旨在推動行業競爭吻合正常的商業邏輯。另外O
時報資訊·
《金融》公股銀智能客服上路準確率逾9成
【時報-台北電】AI應用範圍愈來愈廣泛，金融業者將AI科技運用於客服系統，不僅加速解決客戶問題效率，也有效節省人力。公股銀行觀察，近年智能客服使用量有逐漸增加趨勢，且回應準確率高達逾9成，未來將持續優化系統，強化資安防護機制。兆豐銀行表示，金融科技（Fintech）優化數位體驗，兆豐銀將AI運用於智能客服，使用自然語言處理技術（NLP）在文字及語音客戶服務作業上，以減少客戶進線後等待時間，統計2023年全年旗下智能客服「小咩」使用登錄人次為62萬5,068人，年成長14％，應答命中率達96％。透過24小時全年無休的智能客服，初估每月節省人力及商辦費用達百萬元，有效降低營運成本。合庫銀行統計，智能客服系統2023年實際造訪人次較前一年度增加逾5萬人，2024年以來也持續成長，目標至2029年使用人次可望較2024年增加46萬人。第一銀行推出智能機器人「小e」，整合自然語言分析與機器學習等AI技術，打造全能虛擬行員，客戶可透過網路及行動裝置簡單操作介面，以文字或語音方式進行擬人化互動；截至2023年底，累計共111萬5,589人次使用智能客服，回應準確率達98％，並響應雙語金融服務，
時報資訊·
《各報要聞》內資作帳行情可望熱到元月
【時報-台北電】2024年台股僅剩最後三個交易日，外資放耶誕長假，台股盤勢轉由內資主導，加權指數26日維持小碎步墊高態勢，終場小漲26點、寫下連四漲，朝12月前高23,387點靠攏。然受外資長假效應影響，市場交投轉淡，成交金額3,068億元下探近三個月新低，盤面轉由中小型題材股表現，帶動櫃買指數連日反彈，成功站回年線關卡。統一投顧董事長黎方國、華南投顧董事長儲祥生、台新投顧副總經理黃文清一致認為，外資休假期間大型權值股暫時熄火，研判年底前指數將維持區間震盪，但內資著墨程度高的題材中小型股漲勢活躍，後續靜待明年元月美國消費性電子展（CES）、黃仁勳可能來台及台積電法說前押寶行情等「三大利多」，有望帶動台股脫離橫盤整理，迎多頭強攻的元月行情。 2024年倒數計時，台股加權指數今年來累計大漲29.65％，展望年底衝刺期，專家分析，台積電成交金額連兩日大幅下滑，在外資買盤抽離下，大型股上衝動能不足。然本土資金作帳力道不容小覷，現階段選股「大不如小」，看好本波作帳行情將延續至元月上旬。台股量能受限，儘管加權指數連四日上漲，成交金額卻連四日下滑，26日更降至3,068億元，為10月2日以來新低
時報資訊·
《經濟》拚引資6,000億投資台灣三大方案延長三年
【時報-台北電】行政院26日宣布，「投資台灣三大方案」將延長至2027年，擴大適用全球台商及外人投資企業，聚焦五大信賴產業、服務業、大健康產業，引導廠商逐步落實減碳排，產線需具備AI運用元素，總計新增貸款額度3,600億元，預計三年可創造投資金額6,000億元、4萬個本國就業機會。此外，政府也將啟動「大投資台灣」計畫，引人才與資金紛紛投入政府的戰略目標。行政院綜合業務處長彭紹博表示，這期延長特別要鼓勵企業進行AI轉型投資，建構五大信賴產業的供應鏈，同時對於回台投資的廠商，將提供融資優惠、土地租金優惠、預核引進移工、稅務專屬服務、加速水電取得，特別還有客製化單一服務窗口。三大方案自2019年7月1日開始實施，涵蓋「歡迎台商回台投資行動方案」、「根留台灣企業加速投資行動方案」及「中小企業加速投資行動方案」三個項目。根據投資台灣事務所統計，截至2024年12月20日，已有1,612家通過審核，總投資金額約2兆4,502億元，預估創造15萬8,420個本國就業人次。行政院長卓榮泰先前說，政府的責任，就是提供安全的制度、穩定的能源政策，以及投資發展的機會。除了「投資台灣三大方案」，政府也
財訊快報·
2024集保藝術賞，開創文化公益多元面貌
【財訊快報／記者劉居全報導】為深化落實文化永續的精神，集保結算所12月26日於金車文藝中心舉辦「2024集保藝術賞」頒獎典禮，總獎金達118萬元，鼓勵藝術家持續創作，讓藝術成為終身志業，典禮現場盛大隆重。集保結算所董事長林丙輝頒獎時，舉陳澄波、梵谷、卡夫卡為例，強調藝術文化是超越政治、超越資本的力量，既反映了時代，又超越了時代。集保結算所此次舉辦「2024集保藝術賞」，長期支持藝文工作者舞台，提供更好的環境，更豐富的資源，更多的機會及媒介，開造更多跨界的可能，共同厚植藝文發展的土壤，開創文化公益的多元面貌。林丙輝強調藝術的追尋，是一輩子的事，時間是藝術品更大的評審，而好作品則可以抵抗時間。他也向得獎者分享美國大法官金斯伯格 (Ruth B. Ginsburg)的名言：「為你在意的事奮鬥，但以別人會加入的方式進行。」鼓勵藝術工作者跨域學習、持續產出，也要追求合作共榮。適逢集保結算所35週年之際，「2024集保藝術賞」獎項以「視域臺灣」為題，鼓勵在傳統上創新，回應當代生活與在地的人文精神，也呼應集保結算所「傳承不守舊，創新不忘本」的核心價值，導入新科技也重視以人為本，打造「有人味」的數位金
時報資訊·
《各報要聞》房市逆風明年交易恐砍2成
【時報-台北電】永慶房產集團26日發布2025年第一季房市趨勢前瞻報告。永慶業務總經理葉凌棋表示，第四季七都房價全面下跌、全台房屋委售量大增17.4％，未來三年多達40萬戶房屋完工，諸多訊號顯示房市反轉訊號，加上房貸緊縮問題難解，預期2025年全台房市交易量將降至29萬棟以下，年減幅高達2成。葉凌棋表示，從政大永慶房價指數來看，全台房價已出現由漲轉跌的現象，第四季全台房價較第三季下跌2.9％，七都都是連續多季上漲以來首次下跌，加上市場上委售量大增，與房市景氣最好的6月時相較，12月七都委售量增加13％～21％，其中新北、桃園都增加超過2成，房貸緊縮及信用管制發威，房價下修、委售量增加，房市已出現反轉訊號，預期剛需強勁地區房價將有7％～10％跌幅，過度炒作區有10％～15％的跌價空間。此外，2024年建商推案大爆炸，據591新建案統計，2024年全台推案量達2.56兆元，再破歷史天量，1,761件推案、合計12.7萬戶亦均創下新高。591新建案指出，2024年房市可以用「魔幻」形容，上半年有多激情，下半年就有多冷清，央行9月推出第七波信用管制後，多數建商來不及收手只能硬著頭皮上場，房
時報資訊·
《台北股市》三大法人26日買超股：長榮航、華航、東元
【時報-台北電】台股26日加權指數收23246.94點，漲26.81點或0.12%，總成交值3068.47億元。三大法人買超55.14億元，其中外資買超34.59億元，投信、自營商分別買超1.56億元及買超18.99億元。三大法人買超前十大個股，依類別分，3檔電子股、4檔金融股及3檔傳產股；依股價分，1檔百元股、2檔中價位股及7檔銅板股；買超張數方面，1檔買超上萬張，榜首為長榮航(2618)，買超1萬1183張，華航(2610)、東元(1504)名列二、三名，分別買超9289張及買超8942張。第四及第五名為新光金(2888)、群益證(6005)，其他依序為華南金(2880)、台積電(2330)、台新金(2887)、英業達(2356)及宏達電(2498)。至於前十大個股中買超金額前三大，則為台積電(2330)46.90億元、長榮航(2618)5.17億元、東元(1504)4.91億元。 ●三大法人26日買超前十名： 1.長榮航(2618)收46.25元，漲0.50元或1.09%，成交量6.82萬張，三大法人買超1萬1183張、估5.17億元，由前一交易日賣超1032張轉為買超。 2
時報資訊·
《各報要聞》美擴大301調查衝擊加密貨幣
【時報-台北電】美國強化對中國科技產業防堵，加密貨幣業者比特大陸旗下算能科技（Sophgo）10月涉嫌違反美國出口禁令，「斷供」風暴愈演愈烈。供應鏈透露，台灣半導體業者開始針對比特大陸進一步限縮，恐無法取得ASIC客製化晶片，挖礦機將無法出貨，對加密市場產生衝擊。台積電表示，作為一家守法的公司，一向致力於遵循所有可適用的法令與法規，包括可適用之出口管制法規。婉拒陸系業者爭產能 ASIC大廠創意證實，若陸系加密貨幣業者來台爭取產能，將會婉拒。相關業者指出，先進製程容易涉及美出口禁令，擔心「算能第二」重演，已喊停採先進製程打造的陸系加密貨幣業者訂單，即便比特大陸等「大客戶」，仍躲不掉斷供的危機。專家分析，從晶片製造端防範白手套難度高，以台積電而言，必須查到第三層供應鏈以上，才能出現端倪，但查核作業繁雜，最簡單的做法就是直接斷供陸系訂單。拒當白手套斷供陸單在消費性產品方面，受到晶片禁令威脅較少。業者指出，消費性產品大多採成熟製程，且德儀、高通等晶片業者在中國仍有不少業務，但業界已密切關注未來技術及產能升級趨勢，包括擴大製程節點或終端產品應用範圍。台廠晶圓代工業者皆嚴陣以待，晶
FTNN新聞網·
機器人炸開了！主力狂賣「這幾檔」...殺它2萬張　股民：在甩人下車啦
[FTNN新聞網]記者高麗玲／台北報導台股昨（26）日上漲26.81點，漲幅0.12%，終場收在23,246.94點。傳聞輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳將在1月來台，近日機器人概...
財訊快報·
瞄準越南ESG商機，昕力資*推碳盤查管理平台搶市
【財訊快報／記者陳浩寧報導】昕力資*(7781)與越南合作夥伴於26日在河內簽署合作備忘錄（MOU），並正式推出結合AI的創新碳盤查管理平台「GreenSwift」，攜手越南企業共同實現低碳永續目標，推動當地ESG轉型。本次活動由昕力資訊和越南ESG顧問公司Global Green Innovation Technology（GGI）共同主辦，集結了越南政府官員、私營部門及ESG專家參與其盛，並由ESG學界專家Dr. Nguyen Kim Anh、越南知名投資公司Katina Capital Partners、SI解決方案先驅ITD集團、越南保險領導廠商Bao Long Insurance，以及智慧空間資訊服務供應商ThinkTron Ltd.等多位嘉賓共同簽署合作備忘錄。活動現場展示GreenSwift的產品亮點及創新功能，該平台整合七大溫室氣體排放，涵蓋國際溫室氣體盤查範疇一至三，結合生成式AI自動化碳排放量的蒐集與計算，讓企業輕鬆掌控碳足跡，並且透過內、外部雲端協作方式，高效編制溫室氣體報告書，顯著提升碳盤查效率，達到符合國際標準的碳管理要求，助力企業滿足合規目標。GreenSw
時報資訊·
《各報要聞》馬斯克敲響警鐘美政府瀕破產美元恐一文不值
【時報-台北電】2025年1月即將隨著川普政府上台入閣的全球首富馬斯克（Elon Musk），警告美國國債超過36兆美元瀕臨破產，再不採取行動，美元恐將變得一文不值。作為川普勝選頭號功臣，馬斯克將主管政府新部門「政府效率部」，被賦予幫國家節省開支的重要任務，日前受邀上Podcast節目「喬．羅根體驗」（The Joe Rogan Experience）時，發表這番驚人之語。美國國債已達36.17兆美元，馬斯克說，「光是支付的利息就占美國政府收入23％，這個數字還在持續攀升。要是我們不做點什麼，政府預算恐通通都拿去付利息，沒錢做任何事，社會安全福利或聯邦醫療保險無錢可用，美國將會走向破產一途。」目前事態緊急，若再不採取行動，「美國會完蛋（America is toast）」。在2024財年美國聯邦債務利息總額約1.1265兆美元，而聯邦政府收入為4.92兆美元。 Podcast節目「Words & Numbers」主持人撰文，「就技術面而言，美國不會破產，因為政府僅承諾拿出一定數量的美元，並未對美元的價值掛保證。既然美元價值未定，政府就可持續印鈔票，最終導致美元幾乎一文不值。這對我們
財訊快報·
搶攻跨年商機，統一超門市備貨量增五倍，預期食品、保暖用品銷售倍增
【財訊快報／記者陳浩寧報導】即將迎接2025年，統一超(2912)搶攻各地跨年活動商機，其中在跨年晚會重點熱點區域近千家7-ELEVEN門市，以及風景區、交通轉運及觀光型商場等門市備貨量較平日增5倍，將動員超過4倍以上人力支援。根據外部市場觀察，每年各地跨年活動超過20場，包括台北信義計畫區、新北市淡水漁人碼頭/海關碼頭/八里左岸公園、台中水湳中央公園、高雄夢時代等，預估將湧入百萬人潮共同歡聚跨年。其中，台北信義計畫區更是跨年人潮一級戰區，每年匯集超過十萬人以上，今年又有大巨蛋跨年演唱會加入，預期商圈人潮將更勝往年。7-ELEVEN觀察消費者跨年需求，每年滾動式調整支援行動，今年在信義計畫區周邊超過10間門市已提升備貨量，預計將出動7個攤位。同時，今年「OPEN!行動購物車1.0」與「OPEN!行動購物車2.0」以小型門市型態駐點新北淡水漁人碼頭與台北101大樓旁，提供逾百款商品，包含CITY系列飲品、鮮食、冷凍品、常溫與冷藏飲料、零食及保暖用品等。7-ELEVEN觀察，每年跨年各地氣溫偏低，氣候北中南東各異，相關保暖、熱食、熱飲、雨具、拖鞋等，較平日備貨多5成，因活動均在戶外居多，隨

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