【公告】代子公司晶兆成科技(股)公司向關係人取得不動產使用權資產

日 期：2024年11月08日

公司名稱：力成 (6239)

主 旨：代子公司晶兆成科技(股)公司向關係人取得不動產使用權資產

發言人：曾炫章

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落新竹縣湖口鄉鳳工路25號之土地及建物

2.事實發生日:113/11/8~113/11/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：租賃面積5,847.47坪

交易總金額：使用權資產金額新台幣196,598,952元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

力成科技股份有限公司；與公司關係：本公司之母公司。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：關係人資產位置及業務上整體規劃考量。

前次移轉之所有人：新竹縣政府、建銘營造股份有限公司及英建工程股份有限公司

與公司及交易相對人間相互之關係：均為非關係人

前次移轉日期：110年7月30日

前次移轉金額：新台幣1,163,803仟元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)付款條件依合約所示支付。

(2)租賃期間自114年1月1日至116年12月31日，共三年。

(3)承租租賃標的物滿三年後，晶兆成有權向力成購買廠房及其所坐落之土地。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式：雙方議定。

(2)價格決定之參考依據：取得專業估價者出具之估價報告。

(3)決策單位：依該公司董事會決議。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中信不動產估價師聯合事務所；估價金額：新台幣195,044,292元

11.專業估價師姓名:

江晨仰

12.專業估價師開業證書字號:

(98)新北估字第000053號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

供營運生產使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年11月8日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年11月8日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。