【公告】中保科取得使用權資產

日 期：2024年08月13日

公司名稱：中保科 (9917)

主 旨：中保科取得使用權資產

發言人：張惠清

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台灣人壽南港C3大樓（坐落於台北市南港區經貿二路135號F棟7-14樓部分）及

汽車車位125個

2.事實發生日:113/8/13~113/8/13

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積約為3,748.13坪（約當12,390.51平方公尺）。

交易總金額：使用權資產439,455千元；給付租金總額461,094千元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：台灣人壽保險股份有限公司

與本公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

租賃期間為114/04/01~119/03/31，依合約約定方式每月給付租金。

另114/04/01~114/09/30為免租整理期，免付租金。

契約限制條款及其他重要約定事項：自契約租賃第二年度起依行政院主計處消費者物價

房租類指數年增率調漲，如遇負值則不調漲。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：買賣雙方議價

價格決定之參考依據：市場行情及鑑價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所名稱：國泰不動產估價師聯合事務所

每坪每月租金新台幣2,310元~2,379元(含稅)

地下層坡道平面車位每格每月租金3,800元(含稅)

11.專業估價師姓名:

莊雅媛

12.專業估價師開業證書字號:

(110)北市估字第000305號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為本公司營運總部。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國113年8月13日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年8月13日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。