信義區包租公南山人壽2027年逾9萬坪商辦要出租

工商時報戴瑞瑤

2024年6月19日上午4:33

身為壽險業包租公之一的南山人壽，因今年不動產最低投報率再提高，南山對於不動產投資受到關注。南山人壽董事長尹崇堯19日表示，確實因不動產投報率提高，在台北要找到好標的不容易，但長期仍看好商業不動產投資。他也透露，約2027年信義區南側將有超過9萬坪A辦可出租，挹注南山人壽每年的租金收益。

央行年初因升息半碼，壽險不動產投報率最低門檻拉上2.97％，今年壽險獵地明顯轉往台北市以外的地區，甚至也有部分壽險公司在處分不動產。

尹崇堯19日在股東會後受訪表示，現在確實投報率要求較高，今年南山人壽也有投資一些不動產投資，像是在台南有買化學倉庫，今年也同時陸續處分過去績效收益不好的案子，像是有處分基隆八堵的一個倉庫。

尹崇堯指出，整體壽險業最低投報率提高，要在台北市找到好的標的不是很容易，但還是認為不動產是資產配置上一項重要的工具，不動產週期與其他資產週期不同，雖然收益率不見得有比其他資產來的高，但仍然是一個很不錯的投資。對商業不動產還是抱有很高期待，雖短期上來講確實最低投報率較高，評估案子時會較辛苦。

尹崇堯透露，信義區部分商辦將陸續在2026年～2027年完成，像信義區公所、A26案預計2026年有望完成，世貿三館A21預計於2027年落成，屆時包含南山廣場，2027年在信義區南側會有超過9萬坪的A辦可以出租。信義區南側是A辦很重要的基地，讓國際企業可以進駐高級A辦，因此也有計劃讓租客互動與公設組織，希望三棟可互相支援。

Money 錢·
共同繼承房產，意見不合怎麼辦？公同共有和分別共有差異？５種方法幫你解決繼承遺產的問題
在家族共同繼承不動產的情況下，常有意見不合的情況發生，導致無法更好的利用該遺產，本文為此提供了５種解決方式，旨在幫助家族成員處理繼承遺產的爭議，並避免對簿公堂的情況，以維護家庭和諧！文／建業法律事務所資深法律顧問團隊《早點知道就好了：頂尖律師教你51個超實用金錢法律常識》 ...
中時財經即時·
新壽擬處分國內不動產、3投資大將晉升
新光人壽今天（26日）召開董事會，除持續進行資產活化與盤點，決議將持續處分國內不動產，據了解，因新光人壽近期在投資與獲利上表現佳，一口氣升任3位「投資大將」，顯見下半年投資將是新壽「重中之重」。
台灣好新聞·
彰化縣協助中低收入戶投保微型火災不便費用險　5萬民眾受惠
為提升弱勢民眾權益，彰化縣政府攜手南山人壽慈善基金會、玉山銀行及南山產物，由南山人壽慈善基金會擔任代理投保單位，針對113年度符合中低收入戶資格者，自113年6月15日開始提供「南山產物微型火災不便費用保險」保障。今(26)日上午在縣府辦理捐贈儀式，由社會處長王蘭心代表縣長王惠美表達最深的感謝。社會處長王蘭心表示，很感謝南山人壽慈善基金會、南山產物及玉山銀行挺身而出，協助辦理微型保險-火災不便險，由玉山銀行及南山人壽慈善基金會出資，南山產物保險公司承辦，縣府主動幫5萬名中低收入民眾投保，在無須負擔任何保費的情況下，獲得此項保障。當被保險人居住處所不幸遭遇火災事故，導致建築物本身或屋內物品毀損，將能及時獲得每人定額8,000元的火災不便費用保險金，一家若5口，就有4萬元，同一次事故給付一次，保險期間內最高可給付二次。南山人壽慈善基金會董事黃勝勇表示，這張保單的由來是因為110年高雄發生城中城大樓火災，當時受災的民眾多為弱勢經濟族群，他們的財物都在大火中毀掉，導致生活陷入困境。南山產物副總經理楊蕙菁表示，本張保險是全國第一張與財產相關的微型保單，感謝縣府團隊的協助，促成針對彰化縣內弱勢團體
自由時報地產天下·
土地交易年增逾8成建商成最大買方鎖定「這4區」儲糧
依據高力國際發布最新「2024年第二季暨上半年商用不動產及土地投資市場調查」，第二季商用不動產成交量約235億元，主要是缺乏指標大案支撐，導致成交量較第一季來得低。不過，房市買氣暢旺，建商積極儲備土地，產業支撐的剛性需求穩健，自用型買方及建商成為2024上半年
工商時報·
人生三階段長照規劃有眉角
長期照顧需求及風險人人都可能發生，壽險業者認為，無論是年輕族群、中壯年或樂齡族群，及早規劃長照保障已成為國人必須面對的課題，根據不同族群的特點，提前部署長照規劃，才能有效應對未來的長期照顧需求。
時報資訊·
《金融》人生三階段長照規劃有眉角
【時報-台北電】長期照顧需求及風險人人都可能發生，壽險業者認為，無論是年輕族群、中壯年或樂齡族群，及早規劃長照保障已成為國人必須面對的課題，根據不同族群的特點，提前部署長照規劃，才能有效應對未來的長期照顧需求。針對不同年齡層的長照規劃，南山人壽指出，18～30歲年輕族群可能因意外事故導致失能，為避免龐大照顧費用對家庭經濟造成重大壓力，如有預算考量，可先透過定期型長照險，建構長照基礎保障，規劃風險防護網，例如1年期或10年期定期長照險。 31～50歲的三明治族群，通常上有老、下有小，南山人壽表示，台灣走向高齡、少子化，加重青壯年人口負擔，為降低自己或子女負擔，及早規劃長照保險，可考慮兼具身故保障性質的長照商品，不僅能夠提供長期照顧保障，還能在不幸身故時為家人留下一筆保險金，減輕經濟負擔。 51歲以上樂齡族群需規劃足夠長照險，南山人壽建議，優先選擇長照一次保險金較高額或強化失智保障的長照險商品，使資金運用更靈活，減輕照護服務經濟壓力，享受更優雅的照顧品質。舉例來說，年約40歲的男性可以終身險搭配定期險來規劃，如以連馨滿溢長期照顧終身健康保險20年期及和馨長期照顧終身健康保險附約保額各1
自立晚報·
彰化縣保障弱勢公私協力投保微型火災不便險
【記者林玉芬彰化報導】為提升弱勢民眾權益，縣府攜手南山人壽慈善基金會、玉山銀行及南山產物，由南山人壽慈善基金會擔任代理投保單位，針對低收入戶或中低收入戶資格者，6月15日開始提供「南山產物微型火災不便...
財訊快報·
商用不動產及土地上半年成交量共1,455億元，建商與自用型買方貢獻大
【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產商高力國際發布最新「2024年第二季暨上半年商用不動產及土地投資市場調查」，第二季商用不動產成交量約235億元，在缺乏指標大案支撐，導致成交量較第一季來得低。高力國際研究部董事梁儀盈指出，2024年上半年整體市況佳，整個上半年商用不動產成交量合計約686億元，從經濟面來看正處於景氣復甦階段，且金融市場也無重大政策衝擊，此波不動產需求仍是產業拉抬為主，尤其國內外AI應用與半導體相關產業題材火燙，推升自用型商用不動產商機。上半年由於台灣資通訊產品及電子產品外銷出口穩定成長，製造業自用需求擴張，此波買氣以辦公室與廠辦這種作為企業自用的產品買氣最旺，上半年合計約389億元，占整體近57%，而往前推至2023年的上半年與下半年度，辦公室與廠辦的交易占比也都有五成，顯示近兩年企業自用需求高，尤其是雙北市出現多筆企業買進甫完工或是興建中的預售商辦及廠辦實例。上半年的前十大商用不動產交易中，由於壽險業投資動能明顯受到壓縮，除了自用買方外，至少有4筆是看中重建開發或是土地使用分區變更的效益，包括芙蓉大樓、建台水泥左營廠、晶悅國際飯店以及展華花園會館等。第二季土地市場在土
中時新聞網·
彰化助中低收家庭投保火險 5萬戶受惠
彰化縣政府攜手南山人壽慈善基金會、玉山銀行及南山產物保險公司，針對5萬名符合低收入戶或中低收入戶資格者，自今年6月15日起提供「南山產物微型火災不便費用保險」保障，當被保險人居住處所不幸遭火災事故，導致建築物本身或屋內物品毀損，將能及時獲得每人定額8000元的火災不便費用保險金。
中央社財經·
【公告】南山人壽發行一一三年度第一期無擔保累積次順位普通公司債(補充說明113/2/22)
日期：2024年06月24日公司名稱：南山人壽(5874)主旨：南山人壽發行一一三年度第一期無擔保累積次順位普通公司債(補充說明113/2/22)發言人：范文偉說明：1.事實發生日:113/06/242.發生緣由:本公司發行一一三年度第一期無擔保累積次順位普通公司債，經財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心113年6月24日證櫃債字第11300047181號函通知申報生效。訂定發行條件如下：(1)董事會決議日期:NA(2)名稱﹝XX公司第X次（有、無）擔保公司債﹞：南山人壽保險股份有限公司一一三年度第一期無擔保累積次順位普通公司債(3)發行總額：發行總額為新台幣肆拾億肆仟萬元整，依發行條件之不同分為甲券及乙券，其中甲券發行金額為新台幣貳拾參億捌仟萬元整，乙券發行金額為新台幣壹拾陸億陸仟萬元整。(4)每張面額：新臺幣壹佰萬元(5)發行價格：依票面金額十足發行(6)發行期間：甲券發行期間為十年期、乙券發行期間為十五年期。(7)發行利率：甲券之票面利率為固定利率3.75%；乙券之票面利率為固定利率3.88%。(8)擔保品之總類、名稱、金額及約定事項：本公司債為無擔保累積次順位普通公司債(9)
中時財經即時·
新光人壽處分士林區不動產淨獲利達1.3億元
新光人壽持續進行不動產檢討，今天（25日）公告處分士林區土地超過182坪的不動產，處分金額高達4.13億元，淨獲利為1.3億元。

財訊快報·
Fed壓力測試，美大型銀行有足夠資本抵禦動盪，小摩資本比12.5%最高
【財訊快報／陳孟朔】美國聯準會(Fed)週三公布的年度“壓力測試”結果顯示，全部31家大型銀行都通過今年壓力測試，美國大型銀行將有足夠的資本抵禦嚴重的經濟和市場動盪，但由於投資組合風險較高，這些銀行今年將面臨更大的假設損失。路透引述公告顯示，今年的壓力測試假設情況是全球出現嚴重衰退，美國失業率升至10%，商業不動產價格大跌40%，以及美股暴跌55%。31家參與測試的銀行將因此損失高達6850億美元，但其資本充足比率仍全部高於規定的4.5%。主管銀行監管的Fed副主席巴爾(Michael Barr)表示，壓力測試目的是要確定、大型銀行有足夠資本可以應對突如其來的嚴重損失，今年的測試結果反映這些銀行全部滿足這項要求。根據報告，摩根大通、美國銀行、富國銀行、花旗、高盛及摩根士丹利等最大型銀行，在作出撇帳後的資本充足比率較規定的4.5%高一倍以上；浦瑞興金融服務集團，(Pittsburgh National Corporation，PNC)等地區銀行也有充足資本沖銷壞帳。不過，沖銷壞帳後的總體資本金額，略低於去年壓力測試結果，原因是今年的壞帳假定金額明顯上升，主要是反映信用卡貸款質素較易受到打
時報資訊·
《台北股市》外資26日買超股：興富發、訊舟、國碩
【時報-台北電】台股26日加權指數收22986.69點，漲110.72點或0.48%，總成交值4729.23億元。三大法人賣超7.47億元，其中外資賣超79.27億元，投信、自營商分別買超59.28億元及買超12.52億元。外資買超前十大個股，依類別分，7檔電子股、1檔金融股及2檔傳產股；依股價分，3檔百元股、3檔中價位股及4檔銅板股；買超張數方面，2檔買超上萬張，榜首為興富發(2542)，買超1萬4647張，訊舟(3047)、國碩(2406)名列二、三名，分別買超1萬159張及買超5577張。第四及第五名為聯合再生(3576)、友達(2409)，其他依序為京元電子(2449)、永崴投控(3712)、森崴能源(6806)、京城銀(2809)及亞翔(6139)。 ●外資26日買超前十名： 1.興富發(2542)收52.70元，漲0.80元或1.54%，外資買超1萬4647張。 2.訊舟(3047)收28.80元，漲2.60元或9.92%，外資買超1萬159張。 3.國碩(2406)收24.95元，漲1.30元或5.50%，外資買超5577張。 4.聯合再生(3576)收12.50元，漲
時報資訊·
《金融》匯價多變壽險6月獲利全靠台股
【時報-台北電】新台幣兌美元5月升值，6月到26日為止雖由升轉貶，但貶幅不到1％，壽險業5月海外投資若未避險是出現兌換損失，且避險成本仍高，但6月台股一度站上23,000點，壽險業應會實現股票資本利得撐住獲利，上半年壽險業稅前獲利有機會站上2,000億元。前四個月新台幣兌美元連續貶值，壽險業前四月海外投資若未避險，累達有7,885億元的兌換利益，4月單月也轉為淨匯兌利益24億元，前四月累積淨匯兌成本478億元，比去年同期匯兌成本1,090億元，減少許多。新台幣在4月底反彈升值，多家壽險機動拉高避險比重，5月新台幣轉為升值0.37％，將出現兌換損失，像前六大壽險5月淨匯兌成本逾300億元，創半年來單月新高，預估整體壽險業5月會有逾500億元兌換損失，但因各大壽險前四月已累積超過2,000億元外匯準備金，可沖抵升值造成的兌換損失，減少對獲利衝擊。 6月剩兩個交易日，至26日新台幣回貶，單月約貶0.4％。壽險業者表示，隨股息發放旺季已近，外資領了現金可能匯出，新台幣要大幅升值機率下降，可短暫鬆口氣，但台美利差大、避險成本仍貴，避險上仍要機動謹慎操作。 5月、6月壽險外匯成本加重，壽險業將
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《盤前掃瞄-國內消息》內資軋外資衝季底作帳；日月光投控增資本支出
【時報-台北電】國內消息： 1.季底作帳剩最後二天，在內資掌大旗軋外資衝刺下，台股26日終場上漲110點或0.48％收22,986點，內資主控的櫃買市場漲幅1.06％更是勝於集中市場，並僅次日本1.26％居主要亞股第二。 2.台股25日止穩、26日旋即吹響反攻號角，最大功臣莫過權值F4台積電、鴻海、聯發科、廣達，台積電掀起外資目標價追逐戰後，內外資研究機構最新攜手調升鴻海與廣達目標價，分別上看300元與400元。 3.看好AI強勁需求，日月光投控宣布二度上修資本支出，集團營運長吳田玉表示，將擴大全球布局，包括日本、馬來西亞及墨西哥都列入考慮，儘管日本山形縣已擁有一座封裝廠，但為擴大先進封裝業務，積極評估更大的日本營運據點。市場推測，日月光赴熊本設廠的可能性極高。 4.和碩董事長童子賢26日出席2024國鼎論壇，針對台灣能源供應政策時再度重申黃金比例概念，強調核能並不是要來排擠綠能，綠能還是可以繼續成長4～5倍，只不過綠能有間歇性發電缺點，且要達到100％的話，目前台灣的環境應是無法承受。 5.7月還沒到，6月已經熱爆，25日全台用電量最高峰已經超越歷年最高峰的2022年7月4,074萬
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內用像外帶！日本知名牛丼店1措施省人力老顧客卻怒了
日本知名牛丼連鎖品牌すき家（SUKIYA），過去由於嚴重施壓打工族，藉以降低營運成本，而遭批評是血汗「黑心企業」。但日媒近來發現，SUKIYA為了改善員工工作狀況，除了提高時薪，還採用全電子化點餐流程。部分店家更把內用餐具都改成通常用來外帶的免洗筷、保麗龍碗等，本想讓員工免去洗碗的負擔，卻意外引發爭議。
時報資訊·
《大陸金融》北京放鬆房貸管制頭期款最低二成
【時報-台北電】繼上海、廣州、深圳之後，北京26日宣布放鬆房市政策，補齊一線城市最後一塊拼圖，包括降低頭期款比率等。其中，第一套房從30％下調至20％，同時降低貸款利率，第一套調整為3.5％。以首套房貸款人民幣（下同）200萬元為例，每月將少還約510元，全部貸款利息也將減少逾18萬元。綜合陸媒報導，中國人民銀行等部門5月17日起，推出號稱史上力度最大的穩房市措施，包括全面調降頭期款比率、取消全國首套房和二套房的利率下限、下調個人住房公積金貸款利率等，被稱為「517新政」。上海、廣州、深圳三個一線城市於5月底跟進，依人行標準下調成數和利率。在市場期盼下，北京26日終於跟進。頭期款方面，第一套最低比率從三成降至兩成，二套房則按照五環內和五環外劃分，最低比率分別為35％和30％。房貸利率方面，首套房商業性個人房屋貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點，即3.5％。購買第二套房屋的，如果所購買房屋位於五環內，貸款利率下限調整為3.9％，若所購房屋位於五環外，貸款利率下限調整為3.7％。此外，北京還推出支持多子女家庭合理性住房需求政策，對於北京市戶籍有二
中時財經即時·
陸賓士價格暴砍50％業內人超痛苦驚吐「骨牌倒下」真相
大陸汽車市場競爭激烈，新能源車大爆發已經衝擊油車生態，就連豪車品牌「BBA」賓士、BMW及奧迪都扛不住了，傳出部分賓士車款的價格接近腰斬，後市蒙上一層陰影。
時報資訊·
《盤前掃瞄-國外消息》美股收高；那指、標普連2紅
【時報-台北電】國外消息： 1.美股收高，那指、標普連2紅美股3大指數悉數上漲，其中，漲幅最大的那斯達克與標普500指數已連續第2個交易日收紅。NVIDIA執行長黃仁勳在近日股價飆升後，首次舉行股東大會，表示公司正面臨日益激烈的競爭。個股方面，聯邦快遞飆漲15.5%，因上季財報超乎預期。電動車業者Rivian暴漲23.2%，因為德國福斯汽車預備要拿50億美元投資Rivian。美股最新收盤行情，道瓊小漲15.64點或0.04%，收39127.8點。那斯達克漲87.5點或0.49%，收17805.16點。標普500也小漲8.6點或0.16%，收5477.9點。 2.看好電商後市，聯邦快遞祭庫藏股美國快遞巨頭聯邦快遞（FedEx）25日美股盤後公布上季業績，財報和財測皆優於預期，且削減成本有成，同時宣布25億美元庫藏股計畫，激勵股價衝上3年新高水準。 3.觀光撐起日本出口半邊天日經亞洲報導，日本出口主力從商品轉向服務業，外國遊客在日本的支出過去十年翻4倍，成為第二大出口類別。據日本政府統計，2024年第一季非居民家庭在國內市場的名目直接購買金額年化總額，高達7.2兆日圓、約451億美元
中時財經即時·
姑姑想把遺產給姪子最後竟全進國庫！專家教戰2招：沒遺憾
事先做好財產繼承分配很重要，國稅局先前分享一個真實案例，姑姑想將遺產全部給孝順姪兒，雖然兩人看起來親等很近，但實際上姪子沒有繼承權，最後姑姑遺產全部「貢獻國庫」。周念暉律師表示，透過「生前移轉」和「預立遺囑」這兩個方法，可以使「不是繼承人之人」順利取得財產或遺產。
財訊快報·
北京市放寬購房規定，首購住房最低首付款比例降低10個百分點
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，北京市放寬了購房首付和房貸要求，加入中國其他一線城市支持房地產行業的行列。北京市住建委在週三發布通知表示，北京將購買首套住房最低首付款比例降低了10個百分點，調整為不低於20%。對於購買二套住房位於五環以內的，最低首付款比例調整為不低於35%，位於五環以外的，最低首付款比例調整為不低於30%。北京市還降低了貸款利率下限。此舉意味著在中央政府推出一籃子計畫以釋放3,000億元人民幣（413億美元）資金購買未售出住房後，中國四大一線城市目前都已跟進調整。上個月，上海、深圳和廣州降低了首付要求並為調降房貸利率留出了空間，以重振房地產需求。中國長達三年的房地產市場低迷重創經濟，甚至連最大的城市中心也繼續倍感壓力。投資者和分析師仍對現有措施是否足夠持懷疑態度，因為迄今為止央行動用的資金有限，而且幾個城市的現有試點項目也進展緩慢。北京還進一步放寬了對本市戶籍二孩及以上的多子女家庭的購房規定。這些家庭購買第二套住房的，在個人住房貸款中認定為首套住房。
華視影音·
蘋果拚自動化　外媒：要求代工廠產線人力砍五成
台北市 / 綜合報導 AI席捲各界，許多企業開始思考，如何用自動化系統取代人力。外媒報導，蘋果就要求供應鏈代工廠，組裝iPhone的產線人力要減少五成。創辦網通廠中磊電子的王伯元，過去成功讓公司從代工轉型成「直接銷售客戶」，今(26)日他說台廠勢必得轉型，應該要增加研發；代工大廠和碩的董事長童子賢，則說台灣雖然很幸運的，處在「AI進步群」中，但不能最後只淪為代工，必須用AI創造附加價值。和碩董事長童子賢說：｢我們很幸運地，台灣是AI整個進步群裡面的其中一員。我對於把台灣捧得太高的說法，我會覺得說也不要飄飄然，就飄上了雲端這樣子。我只期待不要又最後淪為，只有像代工這樣子，(而是)也能用AI創造附加價值。」AI為台灣電子業帶來全新獲利方程式，但原本的裝配工作似乎也受到影響。報導說蘋果其實2022年11月，富士康鄭州廠爆發工人抗議後就下達政策，因為前期建置成本高昂才先擱置，但也不難看出AI浪潮，正讓企業生產自動化趨勢加快。和碩董事長童子賢說：｢想要用更少的人力做更多有生產力的工作，不管是工廠的產出還是服務業的服務，其實AI都是一個好幫手。就如同微波爐、洗衣機、冰箱可能是你在家裡工作的好幫手一樣，所以不要擔心AI太多。」而過去為避免被層層剝削，讓公司從ODM代工成功轉型直供的，網通廠中磊電子共同創辦人王伯元，認為台灣代工廠一定要轉型，應該要增加研發，否則勢必會碰上不少問題，李國鼎科技發展基金會董事長王伯元說：｢七年前我們覺得代工獲利太薄了，因為很多的利潤，都被中間商拿去了，所以說我們一定要，怎麼樣來直接把產品賣給用戶，所以我們叫做直接銷售。」代工產線人力面臨AI革命，恐怕更快被機器取代，該如何讓組織重塑再升級，各大廠都得審慎思考。原始連結
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財訊快報·
費城聯儲調查顯示，逾三分之一美受訪者憂入不敷出，高薪族也不例外
【財訊快報／陳孟朔】費城聯邦儲備銀行週三公布最新調查發現，美國消費者越來越擔心來年能否避免入不敷出，甚至年收入超過10萬美元以上的人士也不例外。逾三分之一的調查受訪者擔心未來六個月入不敷出，比例高於一年前的28.7%。對未來7-12個月存憂的消費者比例也上升。在4月能夠全額支付帳單的受訪者中，超過25%的人擔心接下來的六個月，上年同期比重為20%。高收入者的焦慮更甚，年收入至少15萬美元者中，約有30%擔心未來六個月的財務狀況。超過三分之二的受訪者採取某些措施來應對過去一年日益增加的財務壓力，例如削減支出、不再按月付帳單或找份兼職。年收入15萬美元及以上人群中，逾14%說自己提前從退休儲蓄中提取資金。費城聯儲3月22日至4月6日對5000名美國消費者進行的這項調查還顯示，已經無力支付帳單的消費者比例也在上升。當被問及支付能力時，22.5%的受訪者表示自己無法支付4月的部分或全部帳單，較上年同期增加2.7個百分點。遇到這一麻煩的富裕消費者比例翻倍，從3.4%升至6.9%。
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《各報要聞》日月光投控再增資本支出鎖定日、馬、墨攻先進封裝
【時報-台北電】看好AI強勁需求，日月光投控宣布二度上修資本支出，集團營運長吳田玉表示，將擴大全球布局，包括日本、馬來西亞及墨西哥都列入考慮，儘管日本山形縣已擁有一座封裝廠，但為擴大先進封裝業務，積極評估更大的日本營運據點。市場推測，日月光赴熊本設廠的可能性極高。日月光年初拍板全年資本支出約21億美元，4月法說時追加10％，不料，僅時隔約二個月，再度調高資本支出。公司財務高層表示，規模將較年初預估數增加約13至14％，市場法人推估，今年資本支出上看24億美元，約新台幣778億元，將創歷史新高。吳田玉指出，今年大幅增加資本支出，大部分用於先進封裝及智慧生產，並持續投資智慧工廠。預期下一個10年，半導體產業總產值將達到1兆美元。日月光投控26日舉行股東會，吳田玉強調，在考量市場及客戶需求之下，目前積極評估全球化布局，在先進封裝布局方面，日本、墨西哥及馬來西亞都不排除前往建置先進封裝廠。墨西哥方面，吳田玉則指出，目前在當地已形成電動車的供應鏈，集團旗下的環電在墨西哥已有廠房，並在該廠鄰近區域再買一塊地，未來將視市場及客戶需求做調整，未來預計建置封裝及測試的完整產能，不排除進一步建置先
時報資訊·
《大陸金融》陸鋰礦股、期貨集體飆漲
【時報-台北電】美國能源巨擘埃克森美孚（Exxon Mobil）指出，世界對鋰的需求遠超目前的產量。加上市場傳出，有一些大陸碳酸鋰期貨套保盤平倉（即投資者為減少風險而先做出的對沖交易，現在選擇關閉這些對沖交易的過程），導致多頭力量加強。大陸鋰礦概念股票、期貨標的26日連袂大漲。大陸碳酸鋰期貨主力2407合約26日盤中漲逾6％，終場收報每噸人民幣（下同）9.26萬元，大漲5.11％。大陸鋰業巨頭天齊鋰業26日領漲鋰礦股，天齊鋰業陸港股均收漲超過6％，陸股上市的融捷股份飆出漲停，中礦資源、西藏珠峰、贛鋒鋰業分別收漲8.32％、8.04％、7.59％。券商中國報導，埃克森美孚鋰業全球業務經理Patrick Howarth在參加行業會議期間表示，「我們現在看到的鋰業市場情緒是看跌的，但其背後是電動車及電動車鋰離子電池的需求增長，我們知道世界對鋰的需求遠遠超過目前生產的量」。另一方面，針對近日韓國京畿道電池廠火災一事，全球動力電池龍頭寧德時代董事長曾毓群25日表示，根據報導這家電池廠是在電池包裝環節起火，電池若放在家中，安全會怎樣？可能價格競爭時便宜5％、10％，但卻帶來無窮隱患，長期價值
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《興櫃股》安成生技全力推進AC-203二/三期臨床拚年底期中分析
【時報記者郭鴻慧台北報導】安成生技(6610)昨(26)日舉行股東會，承認去年度營業報告書、財務報表與虧損撥補，以及通過私募發行普通股、發行限制員工權利新股等各項議案，同時順利完成董事全面改選。會後新任董事會一致推舉吳怡君續任董事長。安成生技表示，旗下新藥仍處研發與臨床試驗階段，需持續投入相關費用，去年未能顯現獲利，但公司按既定計畫達成階段性重要里程碑，包括治療單純型中重度表皮分解性水皰症(EBS)軟膏型新藥AC-203，獲美國食品藥品監督管理局(FDA)及歐洲藥物管理局(EMA)等主管機關核准進行全球多國多中心的二/三期臨床試驗，並陸續在多個國家啟動收案，以及治療環狀肉芽腫及異位性皮膚炎凝膠型新藥AC-1101獲FDA同意開展一期臨床試驗，其中，環狀肉芽腫的一期臨床試驗已於去年11月順利完成，目前正在撰寫試驗報告。此外，公司去年也順利完成3億元的現金增資，有助充實營運資金並持續推進各項藥物的開發與臨床試驗。為增加籌措資金管道多元化及彈性，今日股東會也通過辦理額度20,000張私募發行普通股案，以因應未來募資的需求。董事長吳怡君表示，公司將營運策略重新定位在「老藥新用」(drug
時報資訊·
《金融》新青安防弊措施今將拍板
【時報-台北電】新青安房貸激勵房市剛性需求，卻也引發各種亂象，行政院院會27日將由財政部報告「新青安貸款推動成效及優化措施」，將拍板新青安防弊措施。財政部長莊翠雲26日在立法院財委會指出，新青安房貸立意良善，不宜因為一些投機行為就限縮相關條件，但投機、轉租「不是我們要協助的對象」，會竭盡所能、避免好的政策被不當使用。政院人士表示，行政院會通過檢討措施後，將對外說明新青安政策接續施行的防弊決策。新青安房貸由財政部主導、內政部住宅基金出資補貼。內政部長劉世芳表示，檢討過程中確實有發現政策缺點，改善方案確定後，將配合財政部加強勾稽，若有利用新青安購屋，卻在貸後出租等不當情事，將踢出新青安貸款。莊翠雲強調，相較原本的青安方案，新青安除反映房價提高貸款額度至1,000萬元，最長貸款期限和寬限期則各延長至40年和五年，「這三項對於減輕年輕人負擔很重要」，不宜因市場少數投機行為就緊縮條件。她表示，依財政部統計，申請新青安房貸者，很多房屋總價不到1,300萬元，1,500萬元以下者更占78％；以地區來看，是六都加新竹縣市及屏東為主；年齡分布則是40歲以下占73％。莊翠雲指出，財政部已要求公股
財訊快報·
中能風場首座風機開始發電，力拚今年如期完工併網
【財訊快報／記者戴海茜報導】中能發電公司宣布，中能離岸風電計畫（中能風場）首座風機已於日前開始發電，標誌著風場向今年如期完工併網邁出堅實的一步，中能風場今年第三季可望整場併網，成為台灣史上首座提前併網且國產化比重最高的風場。中能風場位於彰化外海，通過經濟部遴選獲配300MW容量。風場由中鋼公司與哥本哈根基礎設施基金（CIP）共同開發，預計安裝31座Vestas V174-9.5MW離岸風力發電機。風機運輸與安裝則由台船環海風電工程及Fred. Olsen Windcarrier承包。中能風場已完成近一半的風機安裝，並計劃在今年第三季完成所有離岸安裝工程。中能發電董事長王錫欽表示，在股東中鋼公司與CIP、中能團隊及供應商伙伴的同心協力下，陸續完成31座水下基礎製造與安裝，風機零組件的生產組裝及海上安裝迄今也堪稱順利。中能發電致力於如期完成風場建置，這除是對合作伙伴與融資方的責任，更是對台灣能源轉型的承諾。許多具有全球市場的台灣企業，都已加入RE100的行列，需要大量綠電來維持國際競爭力，且台灣作為未來AI產業鏈的核心，隨著伺服器、半導體、資料中心等用電需求持續成長，期盼中能發電儘速併網貢
CTWANT·
Dcard再爆裁員「3個月砍2批人」　整個部門被砍掉公關這麼回應
[周刊王CTWANT] 深受年輕人歡迎的網路論壇Dcard，近日傳出Dcard又有新一波裁員計畫，而且很有可能是整個部門被裁撤。相關消息，因為有Dcard內部人員，在Threads上討論有關裁員的話題，才引發網友的熱議。Dcard今年4月才釋出公告宣布，「GOODY好物研究室」停止服務，並於5月底關閉電商網站入...
時報資訊·
《金融》上半年公司債偏冷年減17％
【時報-台北電】今年企業發債搶錢未明顯縮手，據櫃買中心統計，去年上半年公司債合計達3,611.49億元，今年上半年則靠壽險狂發行次順位公司債，衝出3,742.9億元、較去年上升3.6％，但若扣除壽險次債，一般公司債跌破3,000億元，降至2,992.9億元，較去年同期下滑17.1％。銀行資金調度主管分析，反映中央銀行3月再次升息的成本，買盤預期之後還有升息動作，投標公債等利率都會盡量寫高；加上壽險業為接軌新制，今年是發債搶錢大年，全年發債量將創史上新高，因壽險次債利率誘人，資金出現排擠效應，壓縮一般企業公司債發債意願。 1月公司債衝出660.5億元、2月休兵，3月狂發720.2億元，首季合計發行1,380.7億元，寫歷年同期新高；第二季壽險次債連發，合計公司債規模衝出2,362.2億元，但仍略低於去年同期，尤其扣除壽險次債後更顯低迷。壽險業今年次債規模至今已高達1,580億元，創史上最高紀錄，近年破千億元僅三次，即今年、去年和2016年發債1,040億元。觀察次債利率，如國泰人壽、富邦人壽的10年期次債年收益率均有3.7％，南山人壽10年期次債更飆上3.75％。銀行主管認為，以新台
財訊快報·
營收預期未滿足市場「高」期待，美光週三盤後股價大跌近8%
【財訊快報／陳孟朔】美光(美股代碼MU)週三盤後公布的財報、財測多優於市場預期，但投資人期待更高，股價盤後急殺近8%，勢必對週四的半導體類股形成重壓。盤後最新報價為131.15美元，急瀉11.21美元或7.87%。該股週三常態交易期間收高0.88%，今年來大漲了.82%。截至5月30日止的會計年度第三季，利潤為3.32億美元，前一年度同期虧損19億美元；每股經調整盈餘(EPS)為0.62美元，遠高於預期為0.51美元；營收為68.1億美元，年升81%，也高於預期的66.7億美元。集團預期會計年度第四季EPS為1.08美元，營收為76億美元，市場預估均值各為1.05美元與76億美元。銷售額將在74億至78億美元之間，分析師預估均值為75.8億美元，但部份人士預測高於80億美元。剔除特定項目後的EPS為1.08美元，而預估為1.02美元。執行長梅赫羅特拉(Sanjay Mehrotra)表示，人工智慧(AI)熱潮對集團產品的市場需求帶來刺激作用，產品價格有上升趨勢。他承諾2024年將標誌著產業的反彈，2025年將出現創紀錄的銷售水準。AI將推動對昂貴晶片的需求，這種晶片更難製造，並將佔用很

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