五大銀行房貸利率1.7%創6年新高 信義房屋：年底利率上看2%

房價與利率不斷攀升，房貸壓力也變得更沉重。央行23日下午新公布國內五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀)7月新承作房貸利率1.703%，比6月增加0.089百分點，創下近73個月新高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若央行未來2季再各升息半碼，年底房貸利率就會接近2%的水準，是2009年1月來首見，民眾購屋負擔變重。

國內五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀)去年房屋放款高逾7000億元，比重約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前五大銀行新承做房貸利率已經創下近73個月以來新高，代表現在購屋的資金貸款成本也是六年以來最高的時候，所幸雖然FED激進升息，但國內的升息腳步仍相對平緩，不過若是未來兩季持續升息半碼，則房貸利率就會接近2%的水準，而上一次2%已經是2009年1月的事情。

除了利率持續緩步升高外，銀行對於放款態度也相對嚴謹，現在要申辦到銀行房貸的地板利率，需要相當的條件，建議民眾購屋申請房貸時，要多花點功課比較，詢問房仲或代書有沒有近期放款較為積極的銀行，才有機會申請到為划算的利率條件。

（審核：呂俊儀）

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。

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