【竹科人買房2】新竹縣去年30~40歲購屋平均價1250萬元

工程師收入不錯且穩定，也有理專幫忙打理理財，購屋條件相對優異。雖然因半導體大廠擴廠常炒高在地房價，近來也常莫名揹上炒房罵名，但有不少竹科工程師「新移民」確實有就近上班購屋的剛性需求，到底「科技新移民」搬到新竹要花多少預算呢？

據聯徵中心資料顯示，新竹縣去年第四季30~40歲的購屋人，購屋總價約1252萬元，新竹市也接近1100萬元，不過平均面積較相雙北比較大達54.1坪，且新竹地區是銀行鑑估價格成數最高的區域。

先前有大批8年級生在Dcard感嘆，覺得這輩子買不起房，更有許多人「已經躺平」，早就放棄買房，日子過一天算一天。卻吊出網友回應「我身邊8年級生早就都買房了」、也有說「在正常公司穩定上班的每個都買房了」，一度引發市場熱烈討論。

房仲業者表示，目前國內買房的主力是七年級跟八年級前半段，亦即30~40歲這群青壯人，當初他們也覺得自己買不起房，現在反倒成了購屋主力。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在首購買總價千萬以上的房子，已經不是甚麼太奇怪的事，不過首購族因為手上資金有限，加上房價高漲，光靠自己努力存錢可能追不上房價的漲幅，因此在雙北常常會發現首購的自備款有長輩資助幫忙，若扣掉自備款的門檻，加上透過30年期的房貸減壓，首購族才得以順利擁有一間自己的房子。

統計資料顯示，房價最高的台北市，去年第四季30~40歲的購屋人，平均購屋總價接近2000萬元，新北市購屋壓力稍降至1308萬元。至於桃園則是北台灣價格的凹陷帶，去年第四季30~40歲的購屋人，購屋總價平均約950萬元。

曾敬德指出，房價高漲雖然購屋人透過三十年房貸可以降低購屋負擔，但需留意升息循環來臨，可能會讓負擔增加，建議購屋人可以先試算未來升息後的房貸負擔。（審核：呂俊儀）

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。

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