【本週房產焦點】七都地王揭曉！這縣市預售屋房價5年漲近9成 十大預售屋交易熱區 「桃園龜山」最夯

2024年全台七都地王出爐，除了新竹縣市地王寶座易主外，其餘六都地王全數衛冕成功，桃園市與台中市地王已蟬聯18年，分別是「中正路商業區角地」與「新光三越中港店」。近年全台各地房價漲幅明顯，房仲業者根據實價登錄資料，盤點近五年來七都預售大樓單價變化，發現新竹縣市、台中與台南預售屋漲幅都飆破8成，台南預售房價更飆漲近9成。據實價登錄顯示，2023年下半年預售屋最夯的十大交易熱區，桃園市龜山區以2103件居冠，新北市三重區2033件居次，桃園市中壢區1661件排名第三，顯示這些區域的預售市場依舊火熱。

★七都地王周邊房市一次看 新竹三年漲幅38.3%完勝六都

觀察近三年七都地王周邊房價，以新竹縣新地王周邊房價漲勢最猛，漲幅高達38.3%房價由3字頭躍升4字頭行列，新竹市的新地王周邊房價漲幅也逾二成，漲勢前二名都位於新竹地區，房市交易熱絡……＜詳全文＞

★這縣市預售屋房價五年間飆漲近9成 漲幅更勝新竹

房仲業者根據實價登錄資料，盤點近五年來七都預售大樓和中古大樓單價變化，發現台南預售市場受惠於台南科學園區的崛起，加上台商製造業大量回流，增加大量工作機會，帶動台南人口移入，購屋需求迅速成長的同時，再加上台南房價基期較低，使台南預售大樓在五年間飆漲猛烈……＜詳全文＞

★桃園龜山夯！躍居2023下半年十大預售屋交易熱區

房仲業指出，《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行，新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為，預售屋交易回歸供需基本面，以自住、長期置產為交易主力。據實價登錄資訊顯示，2023年下半年預售屋最夯的十大交易熱區，桃園市龜山區以2,103件居冠……＜詳全文＞

★「囤房稅2.0」自住稅率1%！ 專家：北市不降反升

「囤房稅2.0」七月上路，全國單一自住稅率，從1.2%降到1%，但台北市目前自住稅率大約0.6%，房產專家就說，新制上路後，北市自住客可能變成「加稅受災戶」，以北投40坪、屋齡25年房屋來說，要多繳3千元，北市府則表示，將審慎評估，研議相關方案……＜詳全文＞

★台積電傳將進駐嘉義！太保市房價已漲約1成

台積電1奈米建廠計畫，傳出有意在嘉義縣太保市科學園區設廠，已經向南科管理局提出100公頃用地需求。對此，台積電日前受訪沒否認，然而，嘉義太保市的房價早已聞風上漲，漲幅逼近1成……＜詳全文＞

★五大銀行「新增房貸」史上新高！ 去年12月飆破989億

央行1/23公布，去年12月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作購屋貸款金額衝到989.55億，創下30年以來新高。央行官員指出，主要是年底購屋、交屋旺季、新青安貸款助攻等因素……＜詳全文＞

★【龍年生肖運勢】裝潢入厝大禁忌一次看 謝沅瑾：「兩方位」別亂動恐招意外病痛

在流年風水裡，有2個方位要特別留意，一不小心恐招來血光之災、身心病痛，在2024龍年這2個方位分別為西方及東南方，西方要避免動土裝潢，東南方則要避免睡在這個方位。另外，坐西朝東的房屋，龍年不適合入厝……＜詳全文＞

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