【合庫金法說】2023年房市趨保守 合庫主管：交易量跌、價格向下緩修

合庫金（5880）今（16）日召開2023年第一季法說會，由金控總經理陳美足主持。會中合庫針對2023年房市提出看法，銀行個金部主管表示，政府祭出房市管控措施，加上利率維持在高檔，今年上半年房市將呈現「交易量跌，價格向下緩修」的情況。

合庫銀主管表示，從目前的情況看來，央行及政府相關部會祭出的房市管控措施持續發酵，再加上美國聯準會及我國央行升息、股市震盪，地緣政治風險升溫等因素，導致市場資金緊縮，全球經濟成長持續下修，房市觀望氣氛仍相當濃厚。

從建商成本面看來，銀行主管指出，雖然近期建材價格回檔，但由於缺工問題未改善，薪資成本仍居高不下，也導致買賣雙方認知差距拉大。另一方面，平均地權條例修正案通過，抑制投資炒作，進而影響房市交易量能。因此他預期，今年上半年房市仍將呈現「交易量跌，房價向下緩修」的情況。

合庫統計指出，截至今年4月底，銀行土建額放款餘額1679億，較去年底增加43億，成長2.62％；個人房貸業務方面，今年4月底放款餘額6291億，較去年底增加50億，增幅為0.8％。

儘管升息、政府抑制炒房等措施，導致國內房市趨於保守，銀行主管強調，合庫仍將專注在首購及優質客群的開發，以「穩健成長」為業務發展目標。（審核：葉憶如）

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• Yahoo財經特派記者 吳栢妤：5年記者經歷，曾任網路編譯，也跑過科技產業、政治線，期許以敏銳的觀察力、跨領域的視角，帶給讀者易讀又實用的金融報導。