【合庫金法說4】展望2023年房市 合庫主管:價跌空間有限

合庫金(5880)今(16)日召開第3季法說會,針對2023年房市狀況,合庫金個金處主管表示,僅管市場交易量減緩,但成本居高不下、缺工問題持續,導致房價仍具僵固性,下跌空間有限。

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由於建材價格居高不下,缺工問題未解,合庫金個金處協理指出,2023年房價下跌空間有限(示意圖/取自Getty Images) (Mlenny via Getty Images)

截至今年10月底止,合庫金個人房貸餘額6164億,較去年底增加245億,成長4.14%;在土建融部分,截至10月底土建融餘額1650億元,較去年底增加117億元,成長7.6%。

合庫金個金處主管表示,受到央行及政府相關部會穩定房價的措施持續發酵,以及美國聯準會(Fed)國內央行升息情況下,房市交易量確實有減緩的跡象。不過在價格方面,由於建材成本居高不下,缺工問題尚未緩解,房價仍具一定的僵固性,下跌空間有限。綜合上述因素,合庫金預估,2023年房市會呈現「交易量跌,房價向下緩修」的狀況。

至於美國聯準會升息腳步,合庫金總經理陳美足表示,目前市場預估美國聯準會12月升息幅度應該會低於3碼,根據芝加哥期交所最新預測情況,12月升息2碼的機率較高。至於對國內央行升息狀況,合庫金則不對此進行預測。

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  • Yahoo財經特派記者 吳栢妤:5年記者經歷,曾任網路編譯,也跑過科技產業、政治線,期許以敏銳的觀察力、跨領域的視角,帶給讀者易讀又實用的金融報導。